Образ двора у человека, выросшего в среде многоэтажных домов в 2000-е часто схож, имеет общие черты, будто так и было задумано: колесный дизайн, панельный фасад, песочницы и горки из 70-х. Возникает мысль что это норма, но это далеко не так. И даже устаревшие дома с, казалось бы, безнадежным состоянием среды, могут и должны быть модернизированы и пересмотрены как пройденный этап истории.
В Финляндии с подобным "наследием" истории разбираются профессионально, без колесного украшательства и возведения заборов, и хирургически, не щадя первоначальных задумок.
На фото - результат реконструкции панельных домов в Финляндии.
Реконструкция основана на нескольких ключевых принципах:
- Проектный, комплексный подход, т.е. разрабатывается проект реконструкции территории, в комплексе меняется облик , включая мелочи вроде урн, лавочек, плитки.
- Модернизация территории - территория обретает вторую жизнь благодаря внесению свежих элементов и материалов на фасады и благоустройство.
- Частичный демонтаж - осуществляется при необходимости, так же для осуществления задумки, будь то реконструкция в дома средней этажности, или надстройка мансардных этажей(см рис 1)
Так же следует запретить расклейку объявлений и создать альтернативу - электронную доску объявлений с дисплеем и QR-кодом для платной публикации объявлений. Для этого, назначить оператора над остановочными пунктами, который будет регулировать электронную рекламу, объявления, свет, видеонаблюдение и подогрев скамеек дистанционно.
Подобное нововведение существенно повысит уровень восприятия района у горожан. Кроме того, подобное нововведение можно использовать для возможности вызова такси по банковской карте или QR-коду, или отслеживания общественного транспорта.
Помимо реконструкции территории стоит ввести в законодательство такое понятие как дизайн код района. Следует ввести для определенной территории комплекс допустимых цветовых палитр, элементов благоустройства, малых архитектурных форм и тд.
Основные принципы:
1. Единый стиль входных групп и рекламных вывесок в зонах обслуживания. Т.е. чтобы арендодатель не диктовал свои правила по оформлению, а следовал уже существующим нормам, и подстраивался под окружающую среду. Так же сделать витрины с одинаковой подсветкой, чтобы фасад не смотрелся разобщенным. Витрины должны быть приятны глазу, таким образом это выгодно и владельцу торговой точки, и повысит статус самого жилого дома.
2. Сохранение облика здания и модернизация ветхих зданий.
При введении в эксплуатацию здания, фасад может подвергнуться так же завешиванию вывесками, рекламой и т.д. Важно не допустить чтобы доминантой стала реклама и сохранить облик здания максимально неизменным.
Фасады зданий должны быть оформлены в соответствии с окружающей застройкой: в спокойные пастельные тона или яркие цвета, но с учетом соподчинения фасада застройке вокруг него. Например, если здание находится на главной улице, его фасад может быть более ярким и выразительным, а если оно расположено на второстепенной улице или в жилом квартале, то фасад может быть выполнен в более спокойных тонах. Важно учитывать не только цвет, но и форму фасада, его пропорции и детали, чтобы создать гармоничный образ всего района.
3. Единая цветовая палитра как для зданий, так и для элементов благоустройства, т.е.: скамеек, козырьков, остановок, урн, детских площадок ( не стоит делать площадки во все цвета радуги, подробнее у Варламова https://www.youtube.com/watch?v=uQ3cWWe244Q&t=1s).
Чем более естественная и спокойная будет среда вокруг дома, тем более она привлекательна для всех групп населения, в том числе и взрослых, если сделать зону тихого отдыха , и зоны массовых взаимодействий, т.е. для собраний жильцов, проведения досуга, приготовления еды, (шашлыков, из чего следует интеграция на стадии проекта мангалов и прилегающих функциональных зон, в т.ч. фонтанчик с источником воды)
4. Организация парковок таким образом, чтобы автомобили либо не пересекались с функциональными зонами дворового пространства, либо, предпочтительно, в подземные паркинги, или построенные вблизи жилого массива. Данная проблема становится все острее с каждым годом и ее следует начать решать на законодательном уровне.
Спасибо за внимание!