102,2 тыс подписчиков

Эксперт рассказал, как изменится рынок жилья в Ростове после роста ставки ЦБ до 16%

15 декабря 202315 дек 2023

1 мин

Повышение ключевой ставки ЦБ до 16% приведет к тому, что желающие купить квартиру в Ростове переориентируются на новостройки, сообщила RostovGazeta риелтор Елена Загоренко. Напомним, что Центробанк повысил ключевую ставку до 16%. Однако, по словам риелтора, интерес к вторичному жилью в Ростове, уже давно серьезно проседает. Это происходит потому, что приобрести квартиры в новостройках можно по субсидированным ставкам. Например, в рамках семейной ипотеки со ставкой 6% годовых. Для сравнения, при приобретении квартиры на вторичном рынке, процент годовых превышает 16,5%. Собеседница приводит пример, что ежемесячный взнос за квартиру в новостройке Ростова, стоимостью 5 миллионов рублей, составляет сегодня порядка 29,5 тысячи рублей. При этом, за похожую квартиру на вторичном рынке, ежемесячно придется платить более 56,3 тысячи рублей. Вторичка просядет: рассказываем, что будет с ценами на жилье в Ростове в 2024 году «Разница получается колоссальная. Поэтому многие уходят в новостройки», —

Оглавление

Читайте также:
Недвижимость в Ростове подорожала на 4%, объем возводимого жилья вырос на 13%
Эксперты прогнозируют затишье на рынке недвижимости в Ростове

Напомним, что Центробанк повысил ключевую ставку до 16%. Однако, по словам риелтора, интерес к вторичному жилью в Ростове, уже давно серьезно проседает.

Это происходит потому, что приобрести квартиры в новостройках можно по субсидированным ставкам. Например, в рамках семейной ипотеки со ставкой 6% годовых. Для сравнения, при приобретении квартиры на вторичном рынке, процент годовых превышает 16,5%.

Собеседница приводит пример, что ежемесячный взнос за квартиру в новостройке Ростова, стоимостью 5 миллионов рублей, составляет сегодня порядка 29,5 тысячи рублей. При этом, за похожую квартиру на вторичном рынке, ежемесячно придется платить более 56,3 тысячи рублей.

Вторичка просядет: рассказываем, что будет с ценами на жилье в Ростове в 2024 году

«Разница получается колоссальная. Поэтому многие уходят в новостройки», — отмечает Елена Загоренко.

Риелтор делится мнением, что такая ситуация не продлится долго. По ее словам, рано или поздно, ставки опустят.

Ранее RostovGazeta выясняла, почему новостройки в Ростове простаивают полупустыми.

Полупустые новостройки: спрос на первичку в Ростове отстает от темпов строительства

425,2 тыс интересуются

Эксперт рассказал, как изменится рынок жилья в Ростове после роста ставки ЦБ до 16%

Читайте также:

Недвижимость в Ростове подорожала на 4%, объем возводимого жилья вырос на 13%

Эксперты прогнозируют затишье на рынке недвижимости в Ростове

Застройщики в Ростове-на-Дону подняли цены на квартиры. Рассказываем, почему