Группа компаний «Самолет» не намерена приобретать нижегородских застройщиков вместе с их проектами. Об этом в кулуарах конференции Big Day-2023 в Москве рассказал управляющий партнер «Самолет Страна» Александр Прыгунков, передает ДОМОСТРОЙНН.РУ. В настоящее время федеральный девелопер заходит в столицу Приволжья с первым проектом — жилым комплексом комфорт-класса, который по механизму комплексного развития территорий (КРТ) появится в районе улицы Самочкина.
Ранее ГК «Самолет» уже выкупала застройщиков из других регионов. Например, в 2021 году «под крыло» девелопера перешло ООО «СПб Реновация» из северной столицы. А в 2023-м компания приобрела ГК МИЦ — одного из крупнейших застройщиков московского региона. Сумма сделки, включающей все строящиеся и перспективные проекты, земельные участки и управляющие компании, составила более 40 млрд рублей.
Напомним, осваивать застроенный участок в границах улиц Дружбы, Снежной, Энтузиастов и Самочкина в Нижнем Новгороде будет СЗ «Проект-С-35», являющийся частью ГК «Самолет». В ходе торгов застройщик предложил за участок площадью 13,7 га в Ленинском районе самую высокую цену — 190 млн рублей. При этом начальная цена аукциона составляла 18,4 миллиона.
Для реализации механизма КРТ потребуется расселить и снести 39 ветхих и аварийных домов, а также поликлинику. На освобожденной территории появится новая застройка площадью около 230 тысяч «квадратов», из них на жилье придется более 120 тысяч кв.м. Здесь возведут десять новостроек высотой до 25 этажей, оборудованных общественными помещениями и паркингами.
В двухэтажном пристрое одного из домов разместится поликлиника, рассчитанная на 100 посещений в день. Также застройщик возьмет на себя строительство детского сада на 320 воспитанников и проектирование новой школы на 1100 мест. Новое строительство ГК «Самолет» рассчитывает начать к концу 2024 года. Полностью реализовать проект федеральный девелопер рассчитывает до 2032-го.
Всего в Нижнем Новгороде прорабатываются более 30 проектов КРТ. Также механизм планируется распространить на три других города в Нижегородской области — Саров, Кстово и Дзержинск. Подробно том, что представляет собой комплексное развитие территорий, читайте здесь.