Маша, зачем нужен отчёт об оценке квартиры? – давайте разбираться.
➡Отчет об оценке стоимости недвижимости — это документ, составленный независимой оценочной компанией в соответствии с № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и подтверждает рыночную стоимость объекта.
Когда нужна оценка:
Если вы оформляете ипотеку на вторичку или новостройку в сданном доме, а также в сделках по договору купли-продажи.
Без отчёта об оценке вашей недвижимости банк не согласует сделку. Отчёт – это гарантия банку, что квартира стоит своих денег и банк не продешевит. Чем ниже сумма оценки, тем ниже одобренная сумма по ипотеке.
Если вы получаете ключи от новостройки, купленной по договору долевого участия или переуступке.
Вы оформили ипотеку на этапе строительства. Если ипотека еще не погашена, то в таком случае, после сдачи дома нужно предоставить банку отчёт об оценке и договор страхования недвижимости. В противном случае, вам не отдадут закладную, а значит, не получится оформить право собственности.
Если вы хотите рефинансировать ипотеку.
Вы решили рефинансировать ипотеку. Не важно, в каком банке вы это делаете – необходимо заказать отчёт об оценке.
Для этого обращаемся в одну из оценочных компаний, которые аккредитованы банком. В назначенное время на объект приедет оценщик. И в течение нескольких дней передаст вам отчет об оценке.
Отчёт об оценке недвижимости считается действительным в течение 6 месяцев с даты его создания. Его средняя стоимость составляет 5-6 тысяч рублей.
Напоминаю, что Сбербанк многие объекты согласует и без отчётов об оценке, в случае, если квартира проходит согласование на сайте Домклик.
Друзья, отчёт об оценке полезен не только банку, но и заёмщику, так как позволит Вам защитить свои права в суде, если это будет необходимо. Ставьте лайк, если пост был полезен.