Согласно исследованию сервиса “Яндекс Аренда”, с начала 2023 года цены на аренду жилья в Москве и Санкт-Петербурге значительно выросли. В некоторых районах столицы аренда подорожала почти на 70%. Эксперты объясняют этот феномен ростом спроса на долгосрочную аренду в связи с пандемией коронавируса и сокращением бюджетных предложений на рынке.
В Москве самые большие ценовые скачки произошли в Тимирязевском, Арбатском, Крылатском и Мещанском районах. Там аренда студий, “однушек”, “двушек” и “трешек” выросла на 60-71%. В среднем по городу аренда квартиры подорожала на 36% с июля по ноябрь. Самыми востребованными стали студии и “однушки”, которые стали смотреть на 59% и 52% чаще соответственно.
В Новой Москве также наблюдался рост цен на аренду жилья, особенно на “однушки” и “трешки”. Они подорожали на 28% и 25% соответственно. Студии стали дороже на 21%, а “двушки” остались на прежнем уровне — 50 тыс. руб. в месяц.
В Подмосковье цены на аренду жилья также выросли, но не так сильно, как в Москве. Больше всего подорожали “трешки” — до 55 тыс. руб. в месяц. Студии и “однушки” стали дороже на 11% и 10% соответственно, а “двушки” — на 5%.
В Санкт-Петербурге цены на аренду жилья также подскочили в 2023 году. Студии стали сдавать на 30% дороже, или на 7 тыс. руб. больше, чем в прошлом году. “Однушки” подорожали на 22%, или на 5 тыс. руб., а “двушки” — на 18%, или на 7 тыс. руб. За аренду “трешки” в среднем стали просить на 23% больше, или на 15 тыс. руб. дороже.
Алексей Муханов, руководитель службы аналитики “Яндекс Аренды”, считает, что цены на аренду квартир стремительно выросли на фоне увеличения спроса летом этого года. Он отмечает, что одной из основных причин является рост спроса на долгосрочную аренду, за лето интерес пользователей вырос на 69%. Это привело к тому, что на рынке стало меньше бюджетных предложений, а собственники жилья стали повышать цены.