Зубы есть у всех. У тех, у кого зубов еще нет – будут. Те, у кого зубов уже нет, вставляют их или хотят вставить. Как бы то ни было, зубы нужны и все их хотят иметь.
Зубы лечат врачи, называются они дантисты, а помогают им в этом зубные техники. Именно зубные техники делают зубы тем, у кого зубов уже нет. Зубные врачи, они как зубные феи, а зубные техники тогда это эльфы – помощники зубных фей.
Один из таких эльфов, назовем его все-таки техником, дабы не создавать путаницу, поработав в разных конторах, решил работать самостоятельно.
Приобрел оборудование и стал искать помещение для своей лаборатории.
Нашел. Помещение было убито. Очень. Договорился с хозяином за недорого взять это помещение в аренду.
Заключили договор. Техник понимая, что вложения будут огромные, обратился к юристу для составления договора. Ему повезло, юрист оказался грамотный, правда денег взял немало, но оно того стоило.
Техник почти год приводил помещение в норму. Нормы, кстати, для лаборатории очень такие нормальные. Жесткие нормы. Все оформил как положено. Все нормы людские и зуботехнические были соблюдены. Лабораторию запустил.
Учитывая первоначальную убитость помещения, арендную плату установили небольшую. Эту цену даже в договоре зафиксировали, а договор зарегистрировали в установленном порядке.
Так и жили. Техник работал в своей лаборатории, а хозяин получал деньги за аренду, но учитывая небольшую стоимость аренды, вероятно тоже где-то работал.
Как-то техник ваял чьи-то новые зубы. В дверь постучали. Как оказалось пришел некий гражданин. Я, говорит, от хозяина. Выяснилось, что это покупатель помещения. Техник удивился. Нет, не так. Техник УДИВИЛСЯ.
Посетитель сказал, что нашел объявление о продаже помещения в интернете, а хозяин сказал ему пойти и посмотреть. Посетитель в курсе, что помещение сдано в аренду, но помещение ему нравится и он готов купить. Аренда, конечно, останется, но учитывая отличное состояние помещения, естественно, аренда будет поднята, примерно в четыре раза.
Когда посетитель ушел, техник позвонил хозяину и тот пояснил, что решил помещение продать.
На возражения техника о том, что в договоре сказано, что хозяин, если захочет продать помещение, обязан уведомить техника за месяц, хозяин сказал, что ему по фигу.
После третьего посетителя и после пофигов хозяина, техник сменил тактику. Посетителей больше не пускал. Хозяину заявил, что он – техник, а не риэлтор, больше никого не пустит, на звонки от хозяина отвечать больше не будет и что теперь общаться будут через юриста.
Хозяин, оставшись в одиночестве, все-таки связался с техниковским юристом. Через юриста договорились о встрече.
Встретились. С одной стороны хозяин, с другой техник со своим юристом. Так и сели в кафе, друг против друга.
Хозяин заявил, что имеет право продать помещение и готов его продать технику. Цена правда при этом была высока.
Матерные аргументы опущу, но суть свелась к тому, что хозяин может продавать помещение кому хочет, только должен технику возместить вложенные в помещение средства. Юрист даже объяснил почему так и показал соответствующий пункт договора аренды.
Наконец хозяин согласился и спросил сколько он там должен технику.
Думаю, все были в стоматологических клиниках. Кто не был, видели их по телевизору, ну или в интернете. Кто телевизора и интернета не видел, никогда не прочитает то, что я сейчас пишу. Так что будем считать все имеют представление о том, как выглядит стоматологическая клиника.
Клиники вообще, и стоматологические в частности, выглядят как помещения из будущего. Отделка дорогая. А дешевую нельзя. Не по нормам. Там все в бахилах ходят не для того, чтобы микробов не подцепить, а для того, чтобы дорого было.
Техник грамотный парень. На вопрос сколько ему должен хозяин за улучшение помещения достал из сумки папочку с документами. По документам выходило, что в отделку вложена почти половина стоимости помещения. Тут, разумеется, охренел уже хозяин и взял паузу.
Через несколько дней хозяин, обдумав положение, посоветовавшись со своими юристами, принял решение продать помещение технику. О цене, конечно, договорились.
Вот сейчас техник сидит и ваяет очередной зуб. В своей лаборатории. В своем помещении. Теперь техник и хозяин это один и тот же гражданин.
А без юриста сидел бы сейчас около разбитого корыта.
Обращайтесь к юристам. Обращайтесь ко мне.
Если Вам понравилась моя статья и Вы захотите сделать мне доброе дело – подпишитесь на мой канал и после этого почитайте другие мои статьи.
Спасибо за внимание!
Моя предыдущая статья здесь.