Президент Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова не видит предпосылок для падения цен на квартиры, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге. Об этом она сказала сегодня на пресс-конференции.
По ее словам, из-за ажиотажного спроса в текущем месяце застройщики повысили цены на 10-15 %. В особо востребованном сегменте жилья (высокого класса) стоимость квартир выросла на 20-30 %. Цена на вторичном рынке также растет, поскольку фонд «молодеет» за счет введенных ранее жилищных комплексов. То есть квартиры в новостройках уже через несколько лет переходят в разряд вторичного жилья.
Цена квадратного метра в сравнении с прошлым годом на первичном рынке выросла на 19 % и на 64 %, если сравнивать с ценами двухлетней давности. На фоне ажиотажного спроса Валерия Козлова отметила еще одну тенденцию — застройщики начали увеличивать число студий в проектах.
«Когда было падение продаж, то упал спрос на студии и однокомнатные квартиры, стали востребованными двухкомнатные квартиры. В этом году на фоне ажиотажа вырос спрос на студии, и маркетинг девелоперов отвечает большим числом квартир-студий. Стали востребованы квартиры с отделкой. Девелоперы неохотно в эту сторону разворачиваются. Но рынок приучен, что квартиры эконом-класса должны быть с отделкой», — рассказала президент УПН.
В текущем году Свердловская область заняла седьмое место в рейтинге регионов с самыми компактными квартирами. На федеральном рынке в целом фиксируется тенденция к сокращению метража жилья. К сентябрю 2023 года лидерами по доле компактных квартир стали Санкт-Петербург и Ленинградская область. За последние несколько лет средняя площадь квартир в Северной столице сократилась до 42,8 кв. м, в Ленинградской области — до 40,4 кв. м.
Спрос на ипотеку обрушился на Урале за последние несколько недель