Сегодня мы разберемся, реально ли построить свой загородный дом, вложившись в бюджет 50к за квадратный метр и что на самом деле нас ждёт в 2024.
Для начала, рассмотрим средние цены на рынке. По данным Росстата, средняя стоимость постройки коробки дома составляет от 75-85к за м2, включая все затраты на материал, работу и коммуникации. Встречаются варианты и дешевле, но в большинстве случаев это связано с экономией на качестве материалов или нарушением строительных норм.
Что можно найти за цену в 50 к за м2?
Заключить “Не официальный Договор” , получить строение из некачественных строительных материалов. И в случае если с постройкой что-то случиться отдуваться самостоятельно по всем фронтам, потому что гарантийных обязательств по такому договору вы не добьетесь.
Еще одна опасная ловушка при заказе строительства загородного дома по низкой цене, это то что из вас, как из клиента будут тащить деньги по чуть-чуть.
Как это происходит?
Часто заказчик выбирает подрядчика по цене, отправляет выбранный проект в разные строительные компании и получает от них сметы и расчеты на строительство. среди всех отбирается компания, которая смогла предложить наиболее выгодную цену.
Выбор идет в пользу этой компании. Это с одной стороны логично, на один проект разные компании дали разные цены. Зачем переплачивать и выбирать кого-то другого?
Заказчик не вникает в нюансы, а рассчитывает на профессиональный подход со стороны строительных компаний.
По итогу дом построить по цене, которую они предложили изначально они не могут, и выясняется, что для того чтобы сделать нормальную высоту потолка нужно доплатить, чтобы было использовано хорошее надежное кровельное покрытие нужно доплатить, и так на каждом этапе, окна, инженерные сети и т.д.
В итоге дом выходит дороже, а качество ниже, и хорошо, если у заказчика был бюджет чтобы достроить дом, но чаще происходит заморозка строительства, а она грозит проблемами в дальнейшем.
В итоге ухитриться и построить такой дом возможно, экономя на каждом этапе, что будет влиять на качество и эксплуатацию в дальнейшем, отсутствие гарантий, отсутствие сервиса во время строительства.
Каким должен быть сервис в строительной компании, можно прочитать тут.
Ну и конечно никаких современных стилевых решений, дизайна интерьера, ландшафта на участке, мебели в доме в этом случае не будет.