5-6 декабря в ТПП РФ прошел VI Международный форум «Малоэтажная Россия —2023. В мероприятии приняли участие эксперты строительной отрасли, предприниматели, представители законодательной и исполнительной власти.
В рамках Форума прошли пленарное заседание и тематические круглые столы:
· «Региональный опыт индивидуального и малоэтажного строительства. Финансы».
· «Кадры решают всё/Выпускники СПО — кадровые рельсы экономики строительства».
· «Среда обитания. Архитектура. Управление малоэтажными строительными комплексами».
· «Современные индустриальные технологии и инженерные системы».
В работе Форума приняла участие Олеся Баранчук, основательница компании РускомСтроительство (входит в ГК Руском).
По итогам мероприятия специалисты компании подготовили конспект с ключевыми цитатами спикеров.
Ефим Басин: «До 70 % населения хотели бы жить не в квартире, а в доме»
Басин Ефим Владимирович, председатель Комитета ТПП по предпринимательству в сфере строительства, председатель Комиссии общественного совета при Минстрое РФ по вопросам образования и кадрового потенциала в сфере строительства и ЖКХ:
«Мы видим, насколько сегодня приветствуется населением строительство индивидуальных домов. До 70 % населения хотели бы жить не в квартире, а в доме. Если учесть, что средняя квартира, вводимая в нашей стране – это 45 кв. м., то о какой демографии можно говорить. Сегодня мы видим, как Президент России и Правительство РФ уделяют огромное внимание и поддерживают ИЖС. Всё, что мы делаем, находит благодатную почву, и мы видим результаты. Например, три года подряд ставятся рекорды по вводу жилья, причем все больше удельный вес занимает именно малоэтажное строительство. В прошлом году это было 57 % из введенных 102, 7 млн кв. м. В этом году за 10 месяцев ввели 86, 2 млн кв.м. 58% из них — ИЖС. Мы надеемся, что в этом году также будет поставлен рекорд по вводу жилья в целом и до 60 % это будет для ИЖС».
Катырин Сергей Николаевич, президент ТПП РФ:
«Ефим Владимирович уже назвал основные цифры и основные проблемы, но если немного «открутить» назад и посмотреть, с чего мы с вами начинали эти Форумы здесь, то мы тогда говорили об ипотеке как о желании, долевом строительстве, о счетах эскроу. Сегодня мы не только добились этого совместными усилиями, но и говорим о проблемах, которые возникли внутри этих всех процессов. Полагаю, что если мы так же упорно будем работать и дальше, то и решим эти вопросы. Для системы ТПП — это одно из важнейших направлений нашей деятельности».
Яковлев Владимир Анатольевич, президент Российского союза строителей:
«Совсем недавно, 5-7 лет назад, специалисты спорили, когда готовили одну из первых Стратегий развития строительного направления: «Что в нём должно быть главным?». Утверждали, что на малоэтажное строительство отводится не более 40%. Шестьдесят процентов – это уже крупнопанельное строительство, потому что без этого достичь тех цифр, которые были определены в Стратегии, невозможно. Мы утверждали, что эта цифра как раз зеркальна наоборот. Сегодня мы можем это подтвердить. Взять последние 10 месяцев – 86 млн кв.м. ввели площади, 58% из них —это «малоэтажка». В то время, и особенно сейчас, когда проводили социологические опросы, было понятно, что больше 70% наших граждан хотели жить в отдельном малоэтажном жилье…Мы вспоминаем, когда Белгородская область, Республика Татарстан начинали строить коттеджные посёлки. Сколько критики было в адрес белгородцев! Теперь можно проехать в Белгородскую область и посмотреть, сколько выстроено таких посёлков. Они решили вопросы с инженерной, дорожной инфраструктурой…Поэтому требуется время, и требуются серьезные доказательства. Сегодня все доказательства развития малоэтажного строительства есть. Неслучайно появляются и темы эскроу-счетов. Правда, с кредитной ситуацией хотелось бы, чтобы было попроще. Со временем, наверное, и это придёт. Но есть еще многие вопросы, которые требуют разрешения. В любой ситуации местные органы власти, региональные государства должны оказать поддержку в создании инженерной инфраструктуры. Мы понимаем, что без социальных вопросов, без социальной инфраструктуры, без мест применения рабочей силы тоже не будет развития. Поэтому всё это нужно в комплексе учитывать. Сторонников развития малоэтажной страны очень много. Под ИЖС в нашей стране используется всего лишь 1,1 % её площади… Хорошие перспективы у деревянного домостроения. Президент поддержал эту тему. Сегодня говорят и об использовании металла в малоэтажном домостроении. И эти направления надо использовать».
Николаева Елена Леонидовна, председатель Комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Мосгордумы:
«Принципиально важным сегодня здесь сказать о том, что все присутствующие в этом зале являются апологетами развития малоэтажного строительства в стране. И это уже не один-два года, это шестое заседание…С 2007 года существует Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), которое я возглавляю. Сейчас мы слышим цифры за последние 10 месяцев 2023 года: введено более 50 млн кв. м. и 58, 1 % малоэтажного жилья. Мы практически достигли целевого показателя, который ставился в Стратегии развития «Жилье и городская среда». В этом смысле развитие ИЖС сейчас является безусловным приоритетом и по сути рост с 40 до 50 млн кв.м к 2030 году, а мы уже достигли его сейчас. Это говорит о том, что есть ожидание и есть спрос. Люди хотят жить в собственном жилье на собственном земельном участке. Если посмотреть объективно, то эта цифра еще выше. У нас продолжается дачная амнистия, продолжается соответствующая легализация тех объектов, которые были построены ранее. И я уверена в том, что эти цифры будут динамично развиваться…Меняется концепция малоэтажного строительства. В частности, теперь загородное жильё рассматривается не как второй дом, а как основной».
Федорченко Максим Владиславович, вице-президент Российского союза строителей, Координатор НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу:
«Совсем недавно вопрос развития малоэтажного строительства казался спорным. И даже непопулярным. Благодаря усилиям общественных в сфере строительства, которые проявили дальновидность и упорство в продвижении этого вопроса, сегодня приоритетность развития малоэтажного строительства и ИЖС уже не обсуждается, а стало частью стратегии пространственного развития Российской Федерации, призванной устранить те диспропорции, которые возникли у нас в существующей схеме расселения. Начиная с 2021 года, для развития ИЖС, действительно, сделано очень много. Благодаря льготным и ипотечным программам стало развиваться кредитование этого сектора. По информации ДОМ.РФ за 10 месяцев этого года уже вложено в реальный сектор почти 400 млрд рублей. Это в три раза больше по итогам года, чем было в прошлом году. На строительство малоэтажных жилых комплексов распространен механизм эскроу-счетов, сейчас законопроект есть о том, чтобы эти счета разрешить для строительства самими гражданами с привлечением подрядных организаций. Принимаются меры поддержки деревянного домостроения, это чрезвычайно актуально для Сибири, у нас создана на уровне Сибирского федерального округа эффективно действующая рабочая группа по развитию деревянного домостроения и, в первую очередь, модульного. Внедряются цифровые системы, особенно хотелось бы отметить цифровую платформу, которую создал ДОМ.РФ, где граждане могут выбрать качественные проекты для дальнейшей реализации. На 2024 год Правительство РФ наметило ряд системных мер по поддержке ИЖС, инфраструктурного строительства. Должны быть приняты меры по изменению региональных нормативов строительного проектирования…Поданным Росстата насчитывается около 20 млн индивидуальных жилых домов, из них более 45% имеют существенную степень износа. Помимо этого, более полутора миллионов домов имеют износ более 65-70%, а еще более 500 тыс. домов имеют износ более 70%. По сути это дома глубокой степени аварийности. По данным опросов 30% домохозяйств ИЖС нуждаются в улучшении жилищных условий».
Продолжение следует…
#малоэтажнаяРоссия2023 #малоэтажнаяРоссия #малоэтажка #малоэтажноестроительство #ИЖС #ипотека #загороднаянедвижимость #загородныйдом #построитьдом #частныйдом #рускомстроительство