Один момент в договоре дарения оказался ключевым в возвращении дома
В данном случае, вопрос возник о возможности отмены договора дарения недвижимости, заключенного между мужчиной и его сыном, после того, как стало известно, что мужчина не является биологическим отцом ребенка. Мужчина обратился в суд, ссылаясь на факт заблуждения и обмана его бывшей супруги в отношении отцовства ребенка. Судебная практика в данном случае оказалась в пользу мужчины, и договор дарения был признан недействительным.
Суд принял во внимание следующие основания для аннулирования договора дарения:
1. Согласно статье 178 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), сделка является недействительной, если одна из сторон совершила ее под влиянием существенного заблуждения, которое было следствием обмана или ошибки, и которое имело для нее существенное значение. В данном случае истец доказал, что он заключил договор дарения под влиянием заблуждения о своем отцовстве и уверенности в том, что действует в интересах своей семьи.
2. В тексте оспариваемого договора дарения прямо указывалось, что имущество передается именно сыну истца. Учитывая, что истец не был биологическим отцом ребенка, а на момент заключения договора был в заблуждении относительно своего отцовства, суд пришел к выводу, что это существенное обстоятельство повлияло на формирование его воли на совершение сделки. Если бы истец знал истинное положение вещей, он не заключил бы договор дарения.
Таким образом, суд признал договор дарения недействительным, и мужчина имел право вернуть свой дом и земельный участок (Второй Кассационной инстанции Суда общей юрисдикции, дело № 88-22089/2022).
____________________________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Как агенту по недвижимости построить личный бренд в социальных сетях?
3. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
4. 10 нейросетей для работы с текстом, видео и изображениями
