Обзор законодательства и условий, при которых требуется нотариальное согласие второго супруга для аренды квартиры
Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Однако, получение нотариально удостоверенного согласия второго супруга необходимо только для сделок по распоряжению общим имуществом, которые должны быть оформлены нотариально или подлежат обязательной государственной регистрации.
В данном случае, если речь идет о сдаче квартиры в аренду, то договор найма жилого помещения подлежит обязательной государственной регистрации, если он заключен на срок не менее 1 года (статья 674 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, если срок договора найма составит 1 год и более (включая срок с 1 января по 31 декабря одного года), то необходимо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга.
В остальных случаях, если срок договора найма составляет менее 1 года, отсутствие нотариально удостоверенного согласия второго супруга не является препятствием для сдачи квартиры в аренду.
____________________________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Как агенту по недвижимости построить личный бренд в социальных сетях?
3. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
4. 10 нейросетей для работы с текстом, видео и изображениями
