Определение оптимального количества этажей для жилого дома представляет собой важный аспект проектирования и строительства. Выбор между одноэтажным и двухэтажным строением зависит от различных факторов — формы и размера участка, финансовых возможностей, а также предпочтений и потребностей будущих хозяев.
Давайте рассмотрим оба варианта с учетом различных критериев. Безусловно — оба решения имеют как плюсы, так и минусы, а также иные аспекты, которые влияют на конечное решение.
Габариты и площадь
Часто выбор между одноэтажным и двухэтажным домом определяется размерами владений. На участке площадью в шесть соток довольно сложно разместить одноэтажное строение, превышающее 100-120 квадратных метров, учитывая все нормы по расстоянию от забора, соседних домов, хозяйственных построек и расположению септика.
Даже если удастся соблюсти эти нормы, на участке может не хватить места для создания газона, сада, бани или детской площадки. С другой стороны, при наличии большого участка (от 10-12 соток), разумным выбором может быть одноэтажный дом.
Вариант с возведением двухэтажного здания хорош тем, что помимо экономии места на участке, второй этаж обеспечит более комфортное разделение функциональных зон. На первом этаже обычно расположена гостиная, игровые комнаты и кухня, на втором — в более приватной обстановке — спальни и кабинеты.
Комфорт
Отсутствие лестницы является одним из ключевых преимуществ одноэтажного строительства. Удобное передвижение по дому особенно важно для пожилых членов семьи, людей с ограниченными физическими возможностями, а также для семей, где присутствуют маленькие дети и пожилые люди. К тому же приходится носить различные предметы между этажами — например, поднимать и опускать пылесос.
В одноэтажном доме упрощается организация пространства, так как не нужно учитывать расположение лестницы во время планирования интерьера и расстановки мебели. Лестничный холл и проходные комнаты отсутствуют — пространство используется максимально полезно. При наличии второго этажа придется организовать лестничный холл и проходные комнаты, которые, к слову, приходится чаще ремонтировать.
Стоимость
При строительстве двухэтажного дома сокращается статья расходов на фундамент и кровлю. Однако на обустройство лестниц и наружных стен, а также разводку коммуникаций отойдет значительная часть выделенного бюджета. Помимо этого, лестничный проем снижает уровень звукоизоляции — потребуются более качественные и дорогие материалы, чтобы заглушить шумы:
- Фундамент. Ключевой элемент бюджета при строительстве, особенно при сравнении домов с одинаковой общей площадью. При строительстве одноэтажного дома затраты на фундамент примерно вдвое больше, чем у двухэтажного — из-за большей площади пятна застройки;
- Кровля. Стоимость покупки и установки кровли для одноэтажного дома удваивается по сравнению с двухэтажным. Такой же принцип действует и для стен и межэтажных перекрытий, что обычно делает двухэтажный дом более затратным по этому параметру. И не стоит забывать о лестнице — ее приобретение и установка также оказывают существенное воздействие на бюджет;
- Фасад. Следует учесть, что из-за большей площади стен затраты на облицовку двухэтажного дома значительно превысят аналогичные расходы для одноэтажного.
Фундамент
Второй этаж увеличивает нагрузку, которую строение оказывает на фундамент. Поэтому традиционно применяются два типа бетонного основания — ленточный или монолитный. Оба типа обладают достаточной прочностью, но вместе с этим значительной стоимостью. Из-за этого при строительстве двухэтажного дома на фундамент уходит не меньше трети проектного бюджета.
В случае одноэтажного дома существует возможность выбрать более экономичный вариант — свайно-винтовой или свайный забивной. Винтовые сваи погружаются в грунт при помощи спецтехники или вручную, их монтаж занимает 2-3 дня, поскольку отсутствует необходимость проводить трудоемкие земляные работы. Благодаря этим факторам свайно-винтовой фундамент дешевле бетонных оснований.
Винтовые сваи отличаются не только экономичностью, но и прочностью. Одна стальная опора в среднем обладает несущей способностью от 4 до 7 тонн. На этапе разметки свайного поля между опорами устанавливается шаг в 1-3 метра. Благодаря тщательному расчету свайно-винтовой фундамент принимает нагрузку равномерно и обеспечивает объекту необходимую устойчивость.
Итог
Стоимость квадратного метра двухэтажного дома оказывается более выгодной по сравнению с одноэтажным, поскольку основные затраты приходятся на самые дорогостоящие элементы — фундамент и крышу. При этом у одноэтажного дома большая площадь застройки, что также оборачивается повышением стоимости строительства. Получается, рассмотрение проекта одноэтажного дома имеет смысл в следующих случаях:
- Когда важна оптимальная планировка с минимальными потерями полезной площади. Отсутствие лестниц, которые обычно занимают много места и требуют свободного доступа, позволяет достичь максимальной эффективности использования пространства;
- Удобство проживания — главная ценность. Расположение всех помещений на одном уровне — огромное преимущество для семей с пожилыми людьми и детьми;
- Необходимо снизить трудозатраты при строительстве и обслуживании. Одноэтажные постройки проще возводить, утеплять, отделывать и обслуживать в будущем. Одноэтажные дома имеют преимущество, поскольку для всех этих процессов не требуются строительные леса, подъем тяжелых материалов на высокие этажи и обеспечение безопасности при работе на высоте.
❗❗❗👍 Понравился материал? Подписывайтесь на наш канал — впереди огромное количество интересной информации о строительстве и еще больше мнений экспертов!