Риелторы прекратите вводить продавцов и покупателей в заблуждение, что можно без риска и последствий занизить цену в договоре.
Продавец уходит от налога и может быть привлечен по экономическим преступлениям, покупатель привлекается как соучастник схемы, риелтора также привлекают, но последний если работал без договора сможет уйти от ответственности. Продавцы и покупатели работайте с агентами только на основании договора.
Продавец, который подаст на банкротство в течение определенного срока, попадает на оспаривание сделки конкурсным управляющим. Покупатель в таком случае, если и получит деньги обратно, то в размере, который указан в договоре купли-продажи. Деньги, которые передали по распискам и другим соглашениям, получить обратно малая вероятность. В таком случае продавец, который не платит налоги сошлется на то, что он не подписывал дополнительных документов и доказывать обратное придется покупателю, что на практике сложная задача.
Покупатель, в случае если решит продать квартиру раньше срока, который позволяет не платить налог, уплатит налог с разницы цены от покупки и продажи. Поскольку цену занижали, то налог кратно увеличивается.
Продавцу, который продал недвижимость с занижением цены радоваться не стоит, потому что покупатель если решит продать квартиру раньше безналогового срока и не захочет платить налог, подаст декларацию и приложит все расписки и дополнительные соглашения, по которым передал деньги, после чего продавцу придет налог и штраф за неуплату.
Собственникам рекомендуем не уклоняться от налога, а покупателям не идти на уговоры в совершении серых схем по купле-продажи недвижимости, рискуете привлечением за соучастие и своими деньгами.
Пожалуйста подпишитесь на канал Аспект недвижимость