ВС РФ объяснил, когда коммунальщики отвечают за пожар в квартире.
Пожары в многоквартирных домах, очень распространенное и опасное явление. И даже если ЧП обошлось без пострадавших, для собственников жилья и их соседей – это в любом случае серьезный материальный ущерб.
История спора началась с того, что утром гражданка вышла из квартиры на работу. В это время во всей многоэтажке произошел скачок напряжения. У соседей сгорела бытовая техника, а у хозяйки квартиры вспыхнул телевизор. Комната, где он стоял, серьезно пострадала от пожара. В других комнатах вещи покрылись гарью.
Гражданка обратилась в суд и попросила взыскать с УК ущерб, расходы на экспертизу, компенсацию морального вреда.
Суд в решении указал – провод, на котором произошел обрыв, входит в общее имущество дома. То есть следить за ним должна была управляющая компания. Чтобы разобраться в причинах возгорания, суд назначил по делу экспертизу. Эксперт подтвердил, что из-за обрыва провода произошел скачок напряжения, он и привел к пожару.
УК оспаривала решение, вплоть до ВС РФ. Но ей не повезло. Без изменения это решение оставили апелляция и кассация. А ВС РФ подтвердил правильность решения.
Алгоритм действий граждан на случай ЧП в многоквартирном доме:
Вызвать аварийно-диспетчерскую службу;
Зафиксировать последствие (сфотографировать или снять на видео), проследить, чтобы они были отражены в акте УК;
В документе должны быть указаны не только сами повреждения, но и их причины с указанием виновного. Если собственник не согласен с содержанием акта, он имеет право внести туда коррективы (замечания и доводы);
Пригласить независимого оценщика;
Обратиться в УК с претензией о возмещении ущерба;
В случае отказа обращаться в суд.
Источник: Определение ВС РФ № 88-13224/2020.
