И всё-таки они возвращаются...Пришло время обсудить стоило ли бросать всё в Краснодаре, продавать всё по сверх низким ценам, чтобы бежать в страну к дядюшке "Два стула", или паника всё-таки не лучший советник?
Прошло более года после того, как некоторые наши сограждане, решили бросить всё и бежать куда глаза глядят. Глаза у них глядели в Турцию, Грузию, Армению и Арабские Эмираты и, на тот момент ещё несколько "свободных" и "перспективных" стран. Глядели так, что бросали они здесь всё, продавали по бросовым ценам, а что не могли продать - оставляли так.
Что уж говорить, в тот момент и мы немного испугались, так как муж призывного возраста, а ситуация была мягко говоря не совсем понятная...
И если мне кто-то скажет, что тогда Вам не было страшно за близких - я не поверю! Страшно было всем, и мысли закрадывались у всех!
К слову, учитывая живые социальные сети, несколько турецких агентств мне сразу предложили переезд и даже релокацию со стабильной зарплатой, что тогда было очень даже ценно! Но, поговорив с мужем мы приняли другое, на тот момент не популярное решение: "Призовут - пойдёт, а нет - проситься не будет!"
Да и странно было бы, если бы я, рассказывая вам все эти годы о прелестях Краснодарского края, призывая и помогая переехать сюда - вдруг бы сама побежала и стала рассказывать как прекрасна Турция... Как минимум это выглядело бы лицемерно и подло, так что я осталась, и через какое-то время стало понятно, что паника далеко не лучший советник!
Напоминаю, мой телеграм-канал, в котором я рассказываю о лучшем месте для жизни и переезда, т.е. Краснодарском крае. На данный момент канал является открытым и вы можете каждый день знакомиться с новостями и объектами на юге. Вот здесь можно подписаться, ну, а если уже решили переезжать и понимаете всю ценность своего человека в Краснодарском крае - звоните, не откладывайте. Юг - дешеветь не будет! +7(928)211-33-77
Как уезжали из Краснодара. Давайте вспомним
Интересно, но оказалось, что некоторых людей мы вовсе не знали. В момент "массового отъезда" оказалось, что и уезжать можно было по-разному и одни уезжали с честью и достоинством, говоря о том, что это просто их выбор, а другие, уже через пару недель начали проклинать "кровавый мордер" и людей здесь живущих. Не знаю, были ли у вас такие знакомые, а я столкнулась с такими людьми, которые из Эстонии начали вещать о том, как замечательно жить в Европе, и как плохо было жить здесь!
При этом, удивительно, но глава этой семьи всю жизнь проработал на госслужбе и был таким показательным патриотом, что порой его крайне правильные разговоры даже казались слишком приторными...
Уехав, этот "патриот" на столько быстро переобулся, что я сначала даже не поверила тому, что это пишет он, а потом поняла, что это оказывается здесь он притворялся, а там он показал своё естество.
В общем, можно было уезжать и так, сжигая за собой все мосты и показывая, как ты на самом деле относился к этой стране, к людям, которые здесь живут и ко всему тому, что тебя окружало...
К слову, сейчас у них там не получилось остаться - карма, видимо, всё же настигла, и даже не очень быстрые эстонцы смогли соотнести то, чем он занимался здесь с резким изменением взглядов, поняв, что что-то не так. И теперь эти люди, которые успели порвать все связи да так, что их даже собственные родственники теперь обходят стороной, пытаются найти себе другую "родину". Ну да ладно, это дело каждого, и каждый сам решает на сколько позволяет ему советь делать то, или иное.
Между тем, большинство людей уезжало просто испугавшись, и продавали они всё на корню за бесценок. Только вдумайтесь, квартиры в Краснодаре продавали по 70 000 - 80 000 за метр, т.е. на тот момент снижаясь на 20 000 рублей с метра, дома уходили на миллион - два ниже, чем была их нижняя стоимость на рынке, и для чего? Как оказалось, чтобы купить жильё в Турции там, где никто покупать не хотел, и там, где не продать сейчас.
Турецкие гетто, или резервации наоборот
Интересно повела себя в этой ситуации Турция. Помните? Турки не стали запрещать въезд в страну русским, они просто подняли финансовую планку для получения ВНЖ и стали селить вновь прибывших покупателей там, где в нормальной жизни ни один адекватный человек жильё не купит.
"Дружественная" страна - она такая!)
Наши люди, которые поумнее смекнули, что жильё там покупать не стоит, так как продать его будет не реально и остановились хоть и не на очень выгодной, но на аренде, которую там получить было тоже не просто.
Между тем, судя по словам тех, кто прошёл через этот квест, продажа недвижимости русским в Турции выглядела следующим образом:
Выделяется квота по ВНЖ на определённый новый район. Этот район достаточно быстро застраивается и распродаётся русским. После чего квоты на ВНЖ на данный район не распространяются.
Т.е. смотрите: Вы купили жильё в Турции, чтобы получить вид на жительство. Получили его, или решили не получать и пытаетесь продать это жильё, но для следующего покупателя оно уже не является основанием для получения ВНЖ, так как данный район уже не значится в списках. Само собой понятно, что такое жильё менее ликвидно, чем то, которое даёт право на получение ВНЖ и стоит гораздо меньше. Классическая схема: вход рубль, выход - два!
само собой, это не единственный способ получить ВНЖ, но это то, как для наших сограждан готовились "Турецкие гетто", или если хотите "Резервации наоборот".
Спешить не нужно никогда!
И как бы это не звучало банально, я отговаривала всех своих клиентов продавать недвижимость здесь, ну или по крайней мере спешить с продажей. Не важно из Краснодара в Турцию бегом, или из Турции в Краснодар - спешить не нужно никогда, за исключением некоторых всем известных мест), но кто-то слушал, кто-то нет, в основном - нет. В итоге, через нас прошло около 60 семей и это очень много! Очень! Казалось, что уезжают многие, хотя сейчас я понимаю, что весь поток из России был чуть более миллиона человек, из которых сегодня, без преувеличения, вернулись более 70%, ну а тем, кто остался - возвращение, скорее всего ещё предстоит.
Почему из Турции возвращаются в Краснодар?
Сегодня звонков от тех кто уехал достаточно много: кто-то приценивается, кто-то уже здесь и присматривается к новому жилью, а кто-то стал заложником собственных заблуждений и все деньги вложил в жильё в Турции, продать которое не представляется возможным даже с хорошей скидкой.
Почему же они решили возвращаться? Как объясняют это люди, которые звонят?
- Страна оказалась чужой. Там нас никто не ждёт. Одно дело отдыхать, совсем другое - жить. Специфическое всё: быт, еда, отношение к тем, кто приехал.
- Инфляция! Для тех, кто зарабатывал в лирах - инфляция просто поражает(просто для понимания официально заявляется об инфляции 38%).
- Работать удалённо программистам или тем, кто рядом с IT из Турции становится всё сложнее, особенно, если человек работает в какой-то более или менее стабильной российской компании(в 2022 года все компании, которые имеют отношение к государству - ужесточили систему удалённой работы, и из РФ можно работать из любой точки, а вот из других стран - нет).
- Дети не могут адаптироваться! Как говорит один наш приятель, который приехал обратно: "Мы бы перетерпели, но детей мучить там я не готов!"
- Дополнительные расходы даже на телефон и автомобиль: турецкая система сделана так, что пользоваться сим-картой для приезжающих можно только определённое время, потом вам нужно регистрировать аппарат и оплачивать достаточно серьёзную сумму, которая иногда находится очень близко к стоимости телефона, с автомобилем также - бесконечно на российских номерах вы ездить не будете, а чтобы растаможить автомобиль - нужна не малая сумма.
- Работа. Вернее полное её отсутствие. На начальном этапе, когда переезд был массовым люди зарабатывали на недвижимости и некоторые заработали себе состояния. Сейчас, когда даже сама фраза: "Купи жильё в Турции" - вызывает смех - потока нет, а значит нет и денег, которые можно заработать.
- Жить и отдыхать - разные варианты реальности! И кто бы что не говорил - это так и в русском юге, только здесь, если Вам в Сочи не пожилось - есть Краснодар, а если и здесь по пожилось - вся Россия перед Вами, в чужой стране всё иначе...
Надежда на то, что это жильё можно будет сдавать в аренду тоже не очень то жизнеспособна, так как наши соотечественники в Турцию ездили за сервисом, который там потрясающий, а моря и небольших апартаментов - хватает и здесь. К тому же, как оказалось, турки далеко не наивные и за управление недвижимостью у тех, кто бежит обратно - берут гораздо большую стоимость, чем брали раньше. Вот и получается - чемодан без ручки - и отдать некому за нормальные деньги и бросить жалко.
Сегодня из разных источников звучат предложения обязать получать специальные пенсии только в России, т.е. есть вероятность, что все наши госслужащие, которые получают "раннюю пенсию" будут обязаны присутствовать как минимум раз в месяц в стране. В этом случае и те, кто спокойно живёт на пенсию в Турции - станут уезжать и эта страна оставит у себя только тех, кому дорога в Россию полностью закрыта...
Сегодня в Турции целые кварталы пустуют, но, это продлится не долго, не забывайте, что это Турция, где за всё нужно платить. И даже если вы там не живёте, коммуналку будьте добры выплачивать, иначе ваше жильё уйдёт в "фонд мира" и правительство Турции с радостью его реализует.
Назад в СССР в Краснодар!
Понятно, что сегодня наша страна побеждает. Это видно по всем показателям, даже по таким косвенным как вчерашняя новость об открытии аэропорта в Краснодаре, которой все жители нашего города очень рады(думаю причинно-следственную связь объяснять не нужно).
Вариантов у наших соотечественников не много. На данный момент всем ясно, что это было слишком эмоциональное решение, которое привело к не верным действиям. Конечно многие едут обратно, конечно таких цен, по которым они продавали - не будет, здесь тоже всё изменилось. И если за последние два года рынок не упал, то поверьте, ждать, что здесь будут какие-то проблемы просто не стоит. Краснодарский рынок пережил пандемию, начало СВО и частичную мобилизацию, а цены не упали. Другого юга нет и не будет. Теперь всё будет только дорожать, а земли будет становится всё меньше и меньше.
К слову, ещё раз про открытие аэропорта в Краснодаре, который был закрыт с начала спецоперации - первый рейс уже 15 декабря этого года, так что скоро мы к вам летать будем и вы к нам. Я всё никак на Байкал не слетаю. Очень хочется увидеть это потрясающее место, давно мечтаю!
Хорошего дня, друзья! Завтра у нас +17. Читайте меня в телеграм, там я чаще пишу и короче)