Замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил, что планируется запуск льготной программы ипотечного кредитования под 1% на домокомплекты в рамках ИЖС с эскроу-счетами.
Банк произведет проверку производителя домокомплекта, аккредитует подрядчика и будет использовать эскроу-счета на выпуск денег при обычном кредите на стройку, объяснил Стасишин в эфире телеканала «Россия-1». Благодаря этому люди смогут получить льготный кредит на покупку домокомплекта без дополнительных поручительств и залогов. Ставка будет субсидироваться государством до 1%.
По словам Стасишина, данную инициативу хотят распространить на подрядчиков с такими же полномочиями, что и у застройщиков. «В ближайшее время законопроект будет принят Государственной думой. Думаю, в следующем году мы распространим этот закон на большинство регионов нашей страны, потому что у людей есть потребность в таком жилье», — уточнил замминистра.
В ноябре Госдума приняла в первом чтении законопроект о введении счетов эскроу-счетов в ИЖС. В частности, их можно будет использовать для расчетов по договору подряда.
Что такое эскроу-счет
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателями и застройщиком. Покупатель вносит деньги в банк, после чего они замораживаются. Застройщик получает деньги только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации.
Если застройщик не сдает дом вовремя, средства со счета будут возвращены покупателю. Но и забрать свои деньги с эскроу-счета в любой момент покупатель не сможет — только если застройщик не выполнил условия, зафиксированные в договоре, заключенном при открытии эскроу-счета.
