Инвестиции на 5 млрд принесут очередные термы и спортклуб без персонала
«Эту проблему надо решать, она серьезна. Каждый новый проект предполагает создание новых рабочих мест, и бывает, что это 100 или 200 рабочих мест, а бывает, что 2–3 тысячи. На сегодня мы выбрали весь потенциал рынка труда [Татарстана], с такой низкой безработицей для дальнейшего развития нужны новые подходы и решения», — заявляла глава АИР РТ Талия Минуллина на заседании инвестсовета. Но то будущее, а пока инвесторы «приземлили» в республике 10 новых проектов почти на 5 млрд рублей. И снова в центре внимания спа-комплексы и объекты логистики. Подробности — в материале «БИЗНЕС Online».
«Проектов очень много, инвестиции в республику растут»
Накануне в кабинете министров Татарстана, можно сказать, «зафиналили» инвестиционный год — перед главой республики Рустамом Миннихановым выступили 8 инвесторов, которые представили 10 инвестиционных проектов на 4,8 млрд рублей. Благословение получили все.
Как сообщила после инвестсовета руководитель агентства инвестиционного развития РТ Талия Минуллина, они предполагают создание 549 новых рабочих мест в Верхнеуслонском, Зеленодольском, Альметьевском районах республики, Набережных Челнах и т. д.
«Есть разные проекты. Это и строительство модульных очистных сооружений, это промышленный проект больше. Рассматривали проекты строительства гостиничных комплексов, придорожных сервисов. Сейчас логистика развивается динамичными темпами, и все это находит отражение в работе инвестиционного совета», — сообщила Минуллина, после чего кратко прошлась по самым ярким задумкам. Среди наиболее крупных проектов — строительство многофункционального комплекса в Набережных Челнах стоимостью 2 млрд рублей от ООО «Клеверспорт-Отель» челнинского предпринимателя Евгения Вайнера. Он включает в себя термальный комплекс с ресторанами, спортзалами, детской зоной. По словам Минуллиной, если дорожная карта будет выполняться вовремя, то дорогой термальный комплекс появится в Закамье к 2029 году.
«Это проект муниципально-частного партнерства, где мы также претендуем на федеральное софинансирование по программе минспорта РФ „Бизнес-спринт“», — сообщила руководительница. «Думаю, что мы в этом году вообще неплохо поработали по инвестиционному совету, провели более 20 заседаний. Возможно, на следующий год придется частично уйти на заочное рассмотрение — проектов очень много, инвестиции в республику растут. По итогам 9 месяцев 2023-го фиксируем 30-процентный рост (к аналогичному периоду 2022-го — прим. ред.) В текущих экономических реалиях это очень хороший процент», — пояснила Минуллина.
Инвестиции в республику плывут как от местных предприятий, которые масштабируют бизнес или запускают новые проекты, так и из других регионов. Например, республика успешно привлекает инвестиции из Москвы, Санкт-Петербурга, Самарской, Нижегородской областей, Республики Башкортостан.
«Фиксируем положительную динамику по привлечению инвестиций с внутрироссийского рынка. Он очень активизировался, это можно видеть и по количеству патентов, и по характеру инвестиций внутри страны», — сообщила Талия Ильгизовна. Еще один тренд, хотя скорее негативный — кадры. По словам Минуллиной, сегодня Татарстан находится на критической точке экономического роста в части рынка труда.
«Эту проблему надо решать, она серьезна. Каждый новый проект предполагает создание новых рабочих мест, и бывает, что это 100 или 200 рабочих мест, а бывает, что 2–3 тысячи. На сегодня мы выбрали весь потенциал рынка труда [Татарстана], с такой низкой безработицей для дальнейшего развития нужны новые подходы и решения», — подытожила она.
Стрелковый комплекс в Альметьевске, спа в Зеленодольске
После руководителя АИР РТ к прессе вышли сами инвесторы. Глава Зеленодольского района Михаил Афанасьев представил проект строительства банного спа-комплекса в составе жилого микрорайона «Зеленая долина», инвестором выступает специализированный застройщик «Зеленая долина».
«Инвестор — наш молодой человек, Тимур Егоров, презентовал два новых проекта — спортивный комплекс и cпа-комплекс. Все, за что берется, он делает, так что, без сомнений, объекты появятся в конце 2024-го – начале 2025 года», — рассказал Афанасьев. В новые комплексы ждут и туристов, причем не только из Казани, но и из соседних городов — Волжска, Иннополиса.
Как пояснили «БИЗНЕС Online» в ООО «Специализированный застройщик „Зеленая долина“», в генплане жилого микрорайона на границе Зеленодольска и Айшинского сельского поселения были изначально «посажены» объекты инфраструктуры: детский сад, торговый центр, спортивный многофункциональный комплекс.
«Мы строим современный комфортный микрорайон на 6,5 тысячи человек, — отмечает застройщик. — Трудно представить в сегодняшнем мире жизнь без занятий спортом и без посещения спа-программ у женщин и банных процедур у мужчин. Эти объекты будут в доступном ценовом сегменте, чтобы каждый житель нашего города имел возможность стать потребителем услуг».
Первый частный спорткомплекс в Зеленодольске займет участок площадью 0,85 га и, по оценкам девелопера, обойдется примерно в 300 млн рублей, банный комплекс с рестораном на площади 0,62 га — около 30 миллионов. Это будут собственные инвестиции компании. Срок реализации проектов — 2024–2025 годы. Всего создадут 110 рабочих мест — 80 в спорткомплексе и 30 в банном комплексе, спа и ресторане. На инвестсовете девелопер попросил поддержки в части выделения двух земельных участков в аренду без проведения торгов.
Также на прошедшем инвестсовете представили проект стрелкового комплекса в Альметьевске. По нашей информации, на нем настояла федерация практической стрельбы Татарстана, там планируется обучать стрельбе из огнестрельного оружия. Как пояснил руководитель проекта Алексей Деревянкин, новый комплекс станет частью «спортивного хаба» и «сядет» рядом со спортивным комплексом «Мирас» и школой подготовки хоккейного клуба «Нефтяник». «Мы планируем построить современный интерактивный комплекс со стрелковыми галереями — для практической стрельбы из боевого оружия и детской стрельбы, чтобы юные спортсмены могли тренироваться и потом переходить в большой спорт», — рассказал Деревянкин.
«Мы полностью закроем потребности юго-востока республики и в дальнейшем планируем тесное сотрудничество в части реализации проектов с федерацией практической стрельбы. В планах — вывести наш стрелковый комплекс на федеральный уровень, чтобы Альметьевск стал точкой притяжения во всероссийском масштабе», — отметил спикер. Проектно-изыскательные работы закончат в начале следующего года, после чего, по словам Деревянкина, появится понимание по инвестициям.
Еще один рекреационный проект — многофункциональный гостиничный комплекс «Объект 764» в Верхнеуслонском районе. Инвестор — директор ООО «Производственно-коммерческая фирма „Агро“» Андрей Обухов — рассказал «БИЗНЕС Online», что комплекс планируется расположить вдоль трассы М7 на 764-м километре. Он включает четырехэтажную гостиницу на 100 постояльцев площадью 1,8 тыс. кв. метров. На территории обустроят кафе на 300 «квадратов» и летнюю веранду с отдельной зоной, игровой площадкой для детей и родителей. Кроме того, в проекте запланированы зона барбекю, автомагазин, станция техобслуживания и шиномонтажа и мойка для всех типов транспорта. Для гостей предусмотрели даже торговые ряды, душевые и прачечные, а также медпункт.
Обухов утверждает, что основная идея задуманного проекта в том, чтобы создать водителям большегрузов качественный придорожный сервис. «В время работы в сфере грузоперевозок наши водители неоднократно сталкивались с некачественным придорожным сервисом. Один комплекс у нас уже реализован [„Объект 784"]. Решили построить еще один», — рассказал инвестор.
Необходимый объем инвестиций в придорожную гостиницу — почти 218 млн рублей, из которых 40% — собственные средства инвестора, 60% — кредитные. На инвестсовете Обухов просил предоставить под проект земельный участок в аренду и без торгов, а также помощь в переводе земель сельхозназначения в земли промышленности, подведении коммуникаций. Проект планируют ввести в эксплуатацию к 2027 году.
Производство модульных ОС под Челнами
Не обошлось на инвестсовете без идей по промпроизводству. Директор компании ООО «Пласткам» Эдуард Нургалиев представил проект производства модульных очистных сооружений в Набережных Челнах.
«Они нужны для очистки ливневых стоков. Количество автомобилей растет, соответственно, увеличивается объем загрязнений, которые попадают с дождевыми стоками и талой водой в ливневую канализацию. В таких очистных сооружениях нуждаются все АЗС, автостоянки, любые производственные базы», — рассказал Нургалиев. Производство планируется поставить с нуля, инвестиции составят порядка 52 млн рублей (30% — собственные средства, 70% — заем). В отличие от других российских производств, которые собирают такие сооружения из стеклопластика, челнинский завод будет делать их из пластика и полиэтилена, что повысит надежность конструкции.
«Мы можем эти локальные очистные сооружения изготавливать разных размеров и из разных модулей. Подземные резервуары чаще всего берут для воды. Пожарный резервуар обязателен, а хранить на поверхности негде из-за экономии места, или, наоборот, нужна техническая вода», — объяснил Нургалиев. На совете инвестор просил земельный участок без торгов в районе завода «ТЭМПО», а также добро на включение в число резидентов челнинского ТОСЭРа.
«Планируется минимум 15 новых рабочих мест. В 2024 году первый этап — строительство производственного корпуса, в начале 2025-го — монтаж оборудования, на проектную мощность предполагаем выйти к 2027-му. Окупаемость проекта — 5–6 лет. Это актуальный и необходимый проект для строительной отрасли и для тех, кто эксплуатирует промышленные объекты», — рассказал Нургалиев.
Новая автозаправка сети Irbis и спортклуб без персонала в Челнах
Генеральный директор ГК «ТранзитСити» (сеть заправок Irbis) Ирек Валиев представил собравшимся проект строительства автозаправочного комплекса в Верхнеуслонском районе. Компания ООО «РИАЗ» планирует построить АЗС на трассе Казань – Буинск – Ульяновск. Помимо многотопливной автозаправки, которая будет включать в себя и АГНКС, в комплексе появятся магазин, гостиница на 50 мест, автомойка и парковка. Начать реализацию проекта компания планирует в 2024 году, а завершить — в IV квартале 2025-го. В качестве помощи от государства требуется предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов, перевод земли в категорию «земли промышленности», а также содействие в определении более близкой точки техприсоединения (для снижения затрат на подключение к электросетям). Объем инвестиций — 885 млн рублей, из них 30% — собственные средства, остальное — заемные. В рамках проекта будет создано до 100 новых рабочих мест, а сумма налоговых поступлений в бюджет РТ от реализации проекта составит 389 млн рублей.
Также члены инвестовета одобрили выделение земельного участка в Набережных Челнах для проекта компании ООО «Моя станция». Московские предприниматели намерены открыть спортивный клуб быстрого доступа «Моя станция». С этим предложением выступил президент ассоциации инвесторов и операторов инфраструктурных проектов «Инфраклуб» Артур Щеглов. Концепция предполагает спортивный комплекс небольшой площади. Фишка центра — отсутствие персонала, управление комплексом происходит через мобильное приложение. Одновременно здесь смогут заниматься до 60 человек, в комплексе будет представлено до 30 видов спорта. В рамках проекта также благоустроят уличную территорию для занятий спортом.
Еще один инвестор из Москвы — компания АО «Мой спорт» — презентовал проект «Цифровая информационная система учета спортивных достижений Республики Татарстан». Проще говоря, это электронный журнал, календарь соревнований, а также карта спортивных площадок региона. По нашей информации, систему планируется распространить во всех спортшколах Татарстана. Проект предполагается частично коммерческим. Все базовые функции будут там бесплатными (например, просмотреть посещаемость ребенка), а дополнительные (допустим, увидеть, на каком месте ваш спортсмен в республике и стране по результатам) потребуют отдельной платы. Платформа намерена охватить 66 регионов в России, Татарстан — один из первых.
Все представленные проекты получили одобрение.