Строительство жилья в Хабаровске идет ударными темпами, и риелторы отмечают, что свои плюсы в появлении такого количества квадратных метров тоже есть. Самый главный - это как раз-таки то, что там все новое, начиная от инженерных коммуникаций, заканчивая детской площадкой во дворе. Но в основном на этом положительные моменты и заканчиваются.
- Во-первых, сдача дома - это не равно получение ключей. Часто срок, который указал застройщик, не всегда оказывается точным. Происходят задержки, приходится еще ждать, когда можно будет наконец-то въехать в свою квартиру и начать ремонт. Во-вторых, не хватает парковок. Это очень распространенная проблема - где поставить машину возле нового МКД. Еще большая проблема - шум. Все жильцы делают ремонт не одновременно, и это дело затягивается на годы. К шуму перфоратора придется просто привыкнуть. Еще обычно не развита инфраструктура в новых районах. Нет магазинов, школы и сады расположены далеко и они переполнены. Редко когда есть нормальные заезды и выезды. А еще свежие многоэтажки - это огромные «человейники», и в час пик устаешь, пока ждешь лифт. Он где-нибудь на 25 этаже, а ты на первом стоишь, - отметила Татьяна Милиневская, агент по недвижимости.
Нередко поступают и жалобы на транспортную доступность новых районов. Но это общие сложности, касающиеся благоустройства и инфраструктуры. А есть у хабаровчан и претензии к качеству строительства. Причем от застройщика это не зависит: схожие проблемы возникают у жильцов совершенно разных домов.
- Покупала квартиру на Демьяна Бедного, 14, сделала дизайнерский ремонт, но брак про самом строительстве этим не исправишь. С угла всю зиму задувал ветер. Пока дом был на гарантии, требовала, чтобы застройщик разбирал стену и утеплял заново. У них было две попытки, пенили пустоты между плитами. То есть ни о каком утеплителе там речь не шла. Пена тоже не помогла. А соседи через суд добились смены всех окон - у них они промерзали. Поэтому как только прошел срок гарантии, я решила продавать квартиру. Пошли трещины по стенам, а исправлять за свой счет это все накладно. Поэтому я взяла проверенную вторичку, там тепло и надежно. Жалко тех, кто ведется на новостройки, - рассказала Инна, хабаровчанка.
Жалобы на холод от жителей новостроек очень распространены. Часто начинает дуть из щелей в окнах, и с каждым годом проблема обостряется все сильнее. От холода перестают спасать даже включенные батареи, а свист ветра мешает людям нормально отдыхать.
- У нас идет бой с окнами. Плохо замазали стыки, дует из них, пару раз уже представители застройщика приходили и все переделывали. Щели жесткие, - поделился Владимир, житель ЖК «Березки».
Сама главная беда в свежих домах, отмечают хабаровчане, - это несоответствие огромной цены низкому качеству работ и материалов. А если учесть, что после покупки дома еще нужно вложиться в ремонт, вторичное жилье многим людям начинает казаться привлекательнее первички.
А с какими проблемами в новостройках столкнулись наши читатели? Пишите о своем опыте в комментариях к этой новости в «ВК» и Telegram.
Напомним, по данным федеральных СМИ, объем нераспроданного жилья в российских новостройках достиг рекордного показателя с 2020 года. Однако в Хабаровске, по словам риелторов, достаточно много инвесторов, которые готовы скупать жилье на первичном рынке даже за большие деньги с целью получения прибыли.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru.