Всем привет! Я - Галичевский Игорь, адвокат, арбитражный управляющий и основатель юридической компании «Онегин-Консалтинг». Сегодня я расскажу о том, что такое мнимые сделки.
Мнимая сделка (п. 1 ст. 170 ГК РФ) оформляется для сокрытия реальных намерений. Она относится к ничтожным – не соответствующим требованиям законодательства, не порождающим юридических последствий.
Мнимая сделка всегда ничтожна (п.1 ст. 170 ГК РФ). Она считается ничтожной с момента ее заключения - вынесение судебного акта не обязательно. Процесс инициируется только для того, чтобы применить последствия недействительности.
Срок исковой давности по делам о признании последствий недействительности сделки, составляет 3 года (п. 1 ст. 181 ГК РФ). Он начинается отсчитываться с момента исполнения договора. По общим правилам, срок исковой давности применяется по заявлению заинтересованной стороны (п. 2 ст. 199 ГК РФ). То есть, иск будет рассмотрен, несмотря на то, что срок прошел, если не будет подано заявление о его применении.
Главный признак такой сделки - стороны оформляют обязательство без цели создать правовые последствия. Ориентироваться нужно не на текст договора, а на фактические обстоятельства. Если документ указывает на факт передачи имущества, но на практике этого не произошло, сделку можно признать мнимой (например, переоформление недвижимости перед банкротством, с целью исключить ее реализацию с торгов).
Чтобы сделка была признана мнимой и впоследствии к сторонам были применены последствия, нужно доказать наличие ряда признаков:
- Сделка не была направлена на практическую реализацию целей, указанных в тексте.
- Каждая сторона предполагала отсутствие необходимости фактического исполнения договора.
- Исполнение договора носило формальный характер. Например, был подписан акт приема-передачи, но на практике предмет остался у продавца.
- Стороны выполнили действия, направленные на сокрытие реальных намерений.
Потерпевшая сторона вправе требовать компенсации ущерба, нанесенного мнимой сделкой. Если в действиях сторон имеются признаки противоправных деяний, они могут быть привлечены к административной или даже уголовной ответственности.
P.S. Больше полезных видео на YouTube. Для получения бесплатных юридических консультаций, заходите в мою группу ВК!
Теги: #мнимаясделка #законодательство #исковаядавность #законы #юридическаяпомощь #галичевский
