Всем привет!
Давно ничего не писал. Три ремонта, практически в одно время, это не так-то просто. Но о этом в другой раз. Сегодня хочу поговорить о посуточной аренде.
22 сентября 2023 года в Государственную Думу был внесен законопроект № 445620-8 О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части необходимости соблюдения прав соседей при предоставлении жилых помещений для размещения граждан).
Данный проект был принят в первом чтении 08.11.2023.
На самом деле в этой редакции нет ничего страшного для рынка посуточной аренды. Однако к данному законопроекту уже активно готовятся поправки. Автором поправок выступил первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству Владимир Кошелев (член партии ЛДПР). Он считает, что для того, чтобы собственник мог сдавать свою квартиру в краткосрочный найм необходимо провести общее собрание собственников жилья (или их представителей) и заручиться согласием не менее 75% собственников, проживающих в данном подъезде.
На мой взгляд любой здравый человек понимает, что это просто невыполнимое условие. К тому же при принятии этой поправки у соседей появится прекрасная возможность давления на людей, которые занимаются сдачей своей недвижимости в краткосрочный найм.
Я не понимаю, как семья туристов, снимающая квартиру на 2-3 дня может доставить соседям больше неудобств, чем не очень благополучная семья, снимающая эту же квартиру, но на длительный срок. Да, я согласен, что иногда попадаются неспокойные жильцы, но они могут быть как при посуточном заселении, так и при сдаче жилья в долгосрок. Да даже если не брать в расчет лиц снимающих квартиру, то наверное у каждого человека есть какая-нибудь неприятная история с соседями-собственниками.
Давайте тогда на общем собрании жильцов решать можно ли человеку вообще купить квартиру в этом доме или нет. А то вдруг он сразу соседям не понравится.
У меня складывается мнение, что здесь не обошлось без представителей гостиничного бизнеса. Я сейчас имею в виду те гостиницы, которые не хотят вкладываться в обновление номерного фонда и поэтому на фоне хороших квартир, сопоставимых по цене с их номерами, выглядят, мягко говоря, не очень.
Неужели наши законодатели не понимают, что подомными формулировками они просто убивают внутренний туризм, который и так находится не в лучшем состоянии. Вместо того, чтобы как-то стимулировать людей, сдающих свои квартиры посуточно, выходить из тени, платить налоги, заниматься этим официально, подобными решениями они ещё больше загоняют этот рынок услуг в подполье.
Всё вышеизложенное это сугубо моё видение ситуации. Будем надеяться, что здравый смысл возобладает (хотя с высоты прожитых лет есть определённые сомнения в этом : )
Буду рад ,если поделитесь своим мнением по данному вопросу в комментариях.