Участок с перепадом высоты кажется сложным. Сразу возникает сотня вопросов: как быть с фундаментом, как посадить деревья, можно ли сделать подвал, а гараж? На самом деле, решений — масса! Рассказываем, на что обратить внимание при покупке и как обыграть особенности рельефа.
На плоском участке, действительно, проще строить дом, засеять газон и организовать огород. Но если вы нашли красивый участок на склоне, пространство может получиться интересней и выигрышней. Разберемся, особенности строительства на таком участке и поделимся секретами обустройства.
Какие бывают перепады высоты
Одни перепады высоты могут никак не отразиться на строительстве и благоустройстве участка. Другие могут полностью изменить концепцию будущего дома.
Перепады высоты до 30 см можно выровнять самостоятельно. А если такой небольшой уклон останется, особенных проблем для строительства дома, прокладки коммуникаций и благоустройства не создаст.
Уклоны 30-100 см придется либо выравнивать, либо вписывать в рельеф участка. У строителей такие перепады считаются небольшими, поэтому фундамент можно строить стандартный — ленточный. Выравнивают такие уклоны с помощью насыпного грунта.
Перепады высоты от 1 м выравнивать сложно, дорого и долго. Поэтому такие перепады обычно не выравнивают, а подстраиваются под них. Например, участок разбивают на несколько уровней, строят фундамент на сваях, делают цокольный этаж.
Любые замеры эффективней делать не самостоятельно, а позвать на помощь геодезистов. Точные измерения в точках перепадов рельефа особенно важны для возведения будущего фундамента и прокладки инженерных коммуникаций.
Что учитывать, выбирая участок с уклонами
На первый взгляд участок может показаться интересным и перепады высот некритичными для строительства. Но важно при выборе такого участка еще обратить внимание и на дополнительные факторы, которые тоже могут усложнить строительство.
- Подъезд. Перед покупкой участка со значительным уклоном важно продумать, будет ли у дома крутая подъездная дорога? Можно ли будет добраться по ней зимой или после дождей? Если надо будет подниматься по склону пешком — будет много ступенек, будет ли удобно добираться к дому пожилой бабушке или ребенку? Где вы разместите парковку для машины? Еще одна проблема с доступностью касается этапа строительства — учитывайте, что строители могут брать дополнительную плату за работу на участке с трудным доступом, и некоторая крупная техника может просто не подъехать к месту стройки.
- Направление уклона. Прикиньте заранее, где будет стоять дома — внизу уклона или наверху. Если дом будет стоять внизу склона, то вода будет стекать внизу, подмывать грунт и фундамент. Это важно, чтобы понять, как организовать дренажную систему, водоотвод и ливневую канализацию.
- Количество деревьев на участке. Растительность на участке с перепадами высот — это не просто элемент декора. Учитывайте, что рубить деревья на наклонном участке, где вы собираетесь построить дом, не рекомендуется. Большие деревья имеют мощные корни, которые поддерживает землю, если их срубить, то участок станет нестабильным и можем «поплыть».
- Общие условия грунта. Анализ почвы от инженера-геотехника поможет вам выяснить устойчивость грунта, на котором будете строиться. Важно знать уровень грунтовых вод и есть ли в почве глина и песок. Если в почве окажется влаги, то она будет только накапливаться во время дождей — это может привести к сырости и давлению на конструкцию. Если на ровной поверхности почвы есть камень, раскопки могут быть сложными и дорогостоящими, а это означает, что дом нужно будет строить на склоне.
Особенности строительства на участке с перепадами высот
Если все проблемы решаемы, то строительство дома и благоустройство территории не будет сложным. Но у него будут свои особенности. Вот основные.
- Тип фундамента. При небольших уклонах можно строить ленточный фундамент. Для домов на склоне обычно выбирают фундамент на сваях. Если необходимо углубить опоры на 2,5 м и больше, используют винтовые или железобетонные столбы.
- Цокольный этаж. Если перепад высоты от 2 м, то можно построить цокольный этаж или гараж. Если задняя стена помещения будет упираться в склон, поэтому понадобится дополнительная гидроизоляция.
- Разноуровневые террасы. Зонирование можно подстроить под естественный рельеф. Например, террасы сделать у перепадов высот, а подпорные стены оформить декоративным камнем.
- Дренажные системы. Заложите дренаж у подпорных стенок террас, тогда вода не будет скапливаться там. И помните, что любой водоем нужно размещать в нижней части участка.
Обустройство участка с перепадами высот может стать не только сложной инженерной задачей, но и оригинальным проектом в итоге. На таком участке можно сделать смотровую площадку, оригинальный сад, водопад на склоне, необычную детскую игровую площадку. При грамотном проектировании, ландшафт органично впишется в эргономику вашего участка.