Купить невозможно
Наукограду не хватает квартир для сотрудников оборонной промышленности. Об этом заявил глава Бийска Виктор Щигрев.
В итоге на фоне дефицита стоимость квартир в новостройках Бийска выросла до 90 тысяч рублей за квадратный метр. Но даже это не является препятствием для городских предприятий, которые ради удержания ценных сотрудников готовы покупать для них новые квартиры. Только один из бийских заводов подала заявку на 400 квартир. Но купить их сегодня невозможно даже в ипотеку. О проблеме стало известно во время проведения круглого стола Союза строителей Алтайского края.
— Бийск испытывает проблемы с земельными участками. Новые дома просто необходимы городу. Сегодня активно развиваются три крупных оборонных предприятия. Там открываются новые рабочие места с зарплатой от 40 тысяч рублей в месяц, только за последнее время у нас появилось 150 новых мест на оборонных заводах. Для этих сотрудников действует ипотечная ставка 0%, но квартир новых в городе для них не хватает. Молодым семьям нужно где‑то жить, — заявил Виктор Щигрев и обратился к представителям крупнейших застройщиков Алтайского края активнее работать на рынке в Бийске.
Кроме того, глава города отметил, что работать здесь застройщикам очень выгодно: недавно провели несколько торгов крупных участков. В итоге их продали на аукционе за сумму, которая в десять раз меньше, чем была бы еще год назад. Данные факты говорят о том, что Бийск испытывает реальную проблему с освоением новых участков под комплексную застройку.
Судя по жалобам бийских предприятий, не лучшая ситуация сложилась и на вторичном рынке жилья. Снять квартиру для приезжающих в город командировочных специалистов на длительную аренду в Бийске практически невозможно. Сложившийся в городе трафик — 1,5 тысячи за сутки — нанимателям рабочих и инженеров финансово просто не по силам.
— Бийску остро необходим рынок многоквартирных жилых домов, — подчеркивает Виктор Щигрев. — Три крупных оборонных предприятия развиваются семимильными шагами. Другие промышленники также подтягиваются и набирают новых сотрудников, увеличивают зарплату. Некоторые принимают в месяц до 150 работников с зарплатой от 40 тысяч рублей и выше. Потребность только одного предприятия — около 400 новых квартир. Кроме того, в наукограде работает краевая и муниципальная программы по переселению из ветхого и аварийного жилья. Мы широко шагнули, потому что финансирование было выделено из краевого бюджета. Переселяем большими объемами и темпами, — акцентировал мэр Бийска.
Позиция застройщиков
Сложившаяся ситуация безусловно стимулирует застройщиков и заставляет их активизироваться. Достаточно вспомнить о том, что на одном из последних земельных аукционов „боролись“ сразу шесть претендентов. Торги выиграло предприятие „Материалстройсервис“, предложившее аренду по наибольшей сумме — 4,5 млн рублей в год. И это при том, что компания строит дома за свой счет и продажа квартир начинается только после их полной сдачи. 162 квартиры девятиэтажного дома в Бийске сегодня реально продать за 1,5–2 месяца, из чего можно сделать вывод: спрос на квартиры в новостройках Бийска действительно увеличился.
Как стало известно, очередные земельные торги под жилые новостройки в наукограде пройдут уже в конце января 2024 года. На аукцион выставляется 8,2 гектара земли с видом на центр города.
По информации Виктора Щигрева, в Бийске есть и другие территории, на которых можно развернуть строительство жилья. При этом бийский застройщик уверяет, что у компании есть возможности и потенциал нарастить количество строящихся объектов. Рынок жилья в нашем городе всерьез рассматривается и барнаульскими застройщиками, заинтересованными развитием бизнеса в наукограде. Основным преимуществом они называют отсутствие в Бийске проблем с местами в детских садах и школах. Мало того, как отметил замминистра по строительству Игорь Спивак, правительство Алтайского края заинтересовано в развитии рынка застройщиков в Бийске. На заседании Союза строителей Алтайского края особо отметили, что всего жители региона в 2023 году получили 24,4 тысячи кредитов по ипотеке на сумму более 72 миллиардов рублей.