Решение об изменении условий выдачи льготной ипотеки могут принять до конца 2023 года. Сейчас проект постановления о корректировке программ кредитования с господдержкой дорабатывается правительством. Об этом 12 декабря журналистам сообщил замминистра финансов РФ Иван Чебесков, передает «Интерфакс».
Иван Чебесков пояснил, что льготный ипотечный портфель растет рекордными темпами, но его качество снизилось. В то же время Центробанк говорит о перегреве ипотечного рынка: глава регулятора Эльвира Набиуллина неоднократно заявляла, что программы господдержки в нынешнем виде провоцируют рост цен и делают жилье малодоступным. Поэтому ЦБ рекомендовал повысить первоначальный взнос и, возможно, установить ставки в зависимости от доходов населения в конкретном регионе России.
C другой стороны, мы понимаем, что это социально значимый инструмент. Граждане рассчитывают на эти программы, нам важно, чтобы решения, которые будут приняты, были приняты аккуратно и взвешенно. Поэтому до сих пор идут дискуссии, и вопрос прорабатывается. Но мне кажется, что до конца года решение будет принято, — приводит слова замглавы Минфина издание.
Ранее «Интерфакс» со ссылкой на источники в федеральном кабмине писал, что проект постановления, который подготовил Минфин РФ, подразумевает увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке с 20% до 30%. Также документом предлагается установить требования к уровню доходов граждан и другие меры по ужесточению выдачи кредитов с господдержкой.
Напомним, в России действует несколько программ жилищного кредитования, по которым можно взять займы, субсидируемые государством. Ставки по ним значительно ниже рыночных: 8% — льготная ипотека на новостройки, 6% — семейная, 5% — для IT-специалистов, 3% — сельская, 2% — дальневосточная и арктическая ипотека. По данным ДОМ.РФ, их доля в общей выдаче может вырасти до 70% по количеству и до 80% — по объему к концу 2023 года.
В Нижегородской области ставки по нескольким госпрограммам можно снизить до 0,1–4%. Такая возможность предусмотрена в рамках так называемой единой льготной ипотеки: подробнее о ней читайте в специальном материале GIPERNN.RU.