Электронная закладная является одним из основных документов, оформляемых при оформлении ипотеки на квартиру. Это документ, который подтверждает передачу квартиры в залог банку до полного погашения ипотечного кредита.
Что такое электронная закладная?
Электронная закладная – это электронный документ, подписанный электронной подписью, который содержит все условия ипотечного кредитования и залога недвижимости. Это аналог обычной бумажной закладной, но в электронном виде.
Зачем нужна электронная закладная?
Оформление электронной закладной значительно упрощает процесс оформления ипотеки, а также экономит время и деньги заемщиков. Благодаря этому документу, нет необходимости посещать нотариуса или банк для оформления бумажной закладной. Все необходимые действия можно совершить удаленно, что особенно удобно при ипотечном кредитовании на расстоянии.
Как оформить электронную закладную?
Для оформления электронной закладной необходимо обратиться в банк, предоставляющий ипотечный кредит. Банк предоставит вам все необходимые инструкции и поможет оформить электронную закладную. Обычно процесс оформления занимает от нескольких дней до недели.
Какие документы нужны для оформления электронной закладной?
Список документов может варьироваться в зависимости от банка, но обычно включает следующие документы:
- Паспорт заемщика
- Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру
- Договор купли-продажи квартиры
- Отчет об оценке стоимости квартиры
- Справки о доходах заемщика
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса
Преимущества электронной закладной
- Экономия времени и денег
- Упрощение процесса оформления ипотеки
- Возможность оформления на расстоянии
- Безопасность и надежность
- Удобство использования
Зачем заказывать выписку из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является важным документом при оформлении электронной закладной на ипотеку. Она необходима для подтверждения прав собственности на объект недвижимости, а также отсутствия обременений и ограничений на его использование.
Без выписки из ЕГРН банк может отказать в выдаче ипотечного кредита, так как не сможет убедиться в том, что недвижимость действительно принадлежит заемщику. Кроме того, выписка может потребоваться при оформлении других документов, связанных с недвижимостью, например, при продаже или аренде объекта.
Заказать выписку из ЕГРН можно через МФЦ, Росреестр или портал Госуслуг. Стоимость выписки зависит от региона и вида услуги, но, как правило, составляет от 200 до 1500 рублей. Срок изготовления выписки обычно составляет от 1 до 5 рабочих дней.
Или можно заказать онлайн отчет об основных характеристиках объекта недвижимости, который изготавливается в течение часа и стоит всего 156 рублей.
Таким образом, выписка из ЕГРН является необходимым и важным документом при оформлении электронной закладной на ипотеку, а также при совершении любых сделок с недвижимостью.
В заключение, электронная закладная является удобным и современным способом оформления ипотеки на квартиру, который значительно упрощает процесс и экономит время заемщиков. Если вы планируете оформить ипотеку на квартиру, рассмотрите возможность оформления электронной закладной и оцените все преимущества этого современного инструмента.
Заказать отчет об основных характеристиках объекта недвижимости >>>