Жителям Брянской области сообщили об изменении налогов на квартиры и другую недвижимость в 2024 году. Не исключено, что в следующем году многие удивятся, получив большие налоговые счеты на свою недвижимость. Как сообщает «Российская газета», это произойдет в связи с тем, что в стране произошла кадастровая переоценка недвижимости. По информации издания, в 2022 году была пересмотрена стоимость земельных участков, в этом году переоценили стоимость помещений, зданий, сооружений, машино-мест, другого подобного имущества.
«Брянские новости» сообщали в ноябре, что в регионе на 17 785 страницах перечислили всю недвижимость − управление имущественных отношений региона опубликовало приказ «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Брянской области». Огромный документ содержит результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Брянской области, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2023 года.
В итоге, отмечает «Российская газета», для некоторых квартир кадастровая стоимость будет существенно ниже, а для определенного типа жилья − выше, причем рост может быть значительны. К примеру, в Москве кадастровая стоимость жилья вырастет в среднем на 21 процент, а в Саратовской области частные дома подорожали на 10 процентов.
Известно, что кадастровая стоимость является базой для расчета налога на имущество. Новые данные, полученные после переоценки, будут использоваться при расчете налогов в следующем году. Платить по новым ставкам придется в срок до декабря 2025 года. У большинства квартир налог составляет 0,1 процента от кадастровой стоимости, бывает и больше.
Брянцы могут узнать новую кадастровую стоимость недвижимости из приказа управления имущественных отношений Брянской области от 01.11.2023 № 1789 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Брянской области», найдя недвижимость по кадастровому номеру. Также это можно сделать, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Ранее начисленный налог и старую кадастровую стоимость недвижимость можно узнать в личном кабинете налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы России.
Кадастровая стоимость некоторых квартир выросла в два раза, в этом убедились «Брянские новости», проанализировав старые и новые данные. Согласно ограничениям, предусмотренным налоговым законодательством, налоговые платежи за жилье вырастут не более чем на 10 процентов, за коммерческие помещения − на 20 процентов максимум. Но вот рост других платежей, связанных с кадастровой стоимостью, не ограничен. В частности, такие платежи предусмотрены при определении госпошлины при наследовании недвижимости, при подаче иска в суд.
Граждане, которые считают стоимость своей недвижимости завышенной, могут ее оспорить в суде. В судах рассматривается достаточное количество таких дел, нередко основанных на оценке рыночной стоимости недвижимости. При этом кадастровая стоимость недвижимости редко совпадает с рыночной стоимостью. Для определения кадастровой стоимости специалистам не нужен осмотр квартиры.