В каком размере осуществляется выплата возмещения участникам долевого строительства Фондом развития территорий?
На сайте Кирпиков и партнеры разъясняется, что законодательством предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан:
- финансирование и осуществление мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства;
- выплата возмещения гражданам.
выплата возмещениягражданам-участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Выплата возмещения осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства в отношении застройщика.
Постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192 утверждены правила принятия решения Фондом развития территорий о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.
На основании указанных правил решения о финансировании или нецелесообразности финансирования принимаются наблюдательным советом фонда. Соответствующее решение должно быть принято фондом не позднее шести месяцев со дня принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытия конкурсного производства.
Выплата возмещениягражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого фондом решения о финансировании. Финансирование выплат осуществляется фондом.
Как осуществляется выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве
Законом установлено, что выплата возмещения осуществляется в размере стоимости жилых помещений, определяемой как произведение их общей площади, подлежащего передаче гражданину. Но не более 120 кв. м и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке. При этом сумма выплаты не может быть менее уплаченной цены договора участия в долевом строительстве.
Рыночная стоимость жилого помещения определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия решения о выплате возмещения.
Не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения о финансировании фонд обязан разместить на своем сайте в сети «Интернет» сообщение о дате начала приема заявлений граждан о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема таких заявлений.
В случае отказа фонда в выплате денежной компенсации следует обратиться в суд с соответствующим иском.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее о Фонде развития территорий читайте Выплата возмещения гражданам-участникам долевого строительства.
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2023
Вас также может заинтересовать:
Гарантия на новостройки: когда обязаны устранить недостатки
Как дольщику обжаловать отказ конкурсного управляющего
НДФЛ при возврате средств по договору долевого строительства
Размер неустойки за нарушение застройщиком срока сдачи дома
Уступка прав требований по договору участия в долевом строительстве
Больше актуальной информации по теме долевое строительство
Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу