На днях прогуливалась по Пескам – одному из старых районов Петербурга – и вдруг поняла, что что-то не так. Район показался чужим. Даже если быть точнее – как-будто его часть загадочно пропала.
Осознания пришло не сразу – не хватает доходного дома Полежаева. Но как он мог пропасть? Это главная изюминка этих мест – два громадных дома-близнеца, будто сошедших со страниц сказки. Доброй эту сказку, конечно, не назовешь, но к этому мы еще вернемся.
Присмотревшись сквозь снежную пелену, все поняла – он на месте, просто с ног до головы (с фундамента до крыши?) дом окутан в строительную ткань. Словно громадный паук опутал его своей зеленой паутиной.
Смотрится жутковато, особенно учитывая, что в этом доме находится та самая «нехорошая квартира»… Но давайте обо всем поподробнее.
С чего все началось
Вернемся в начало XX века. В Песках в 1915 году появилась громадина – настоящий средневековый замок: с башенками, красной крышей, лепниной на стенах и скульптурой. Конечно, на самом деле никакой это не замок – дом в стиле северного модерна.
Его хозяином был крупный столичный коммерсант и общественный деятель Михаил Полежаев. Купцы Полежаевы сколотили состояние на зерне. Затем в поле их зрения попала сдача недвижимости в аренду. Как и сейчас, дело это было прибыльным – доходные дома в Петербурге росли как грибы после дождя.
Но Полежаев подошел к своему проекту с хитростью. Он решил построить особенное, элитное жилье – с бытовыми благами по последней моде. Своими арендаторами он видел торговцев-толстосумов. Район купец тоже выбрал продуманно – не тыкал наугад пальцем в карту. Он увидел потенциал в промышленном районе. И не прогадал.
Чьи это хоромы?
И вот дом вырос. О его «начинке» ходили легенды. Лифты, санузлы, горячая и холодная вода, электричество, газ - и все это в 1915 году!
Когда зашла в дом, то к своему сожалению не обнаружила никаких печей. Оказалось, что их там и не должно было быть. Паровое отопление здания шло от соседней ныне ТЭЦ-2. Она была построена на 15-20 лет раньше и находится всего где-то в 100-200 метрах от доходного дома.
В доме было 10 квартир по 20 комнат каждая. Это бывшие нумера для проживания одиноких старых дев, военных пенсионеров и так далее. В пяти из этих квартир аж по два парадных входа и один черный. Молчу уже о двух туалетах, двух ванных комнатах. Там до революции можно было найти чугунные ванные на львиных лапах и дополнительный унитаз (возможно, биде).
Три комнаты из четырех были соединены двустворчатыми анфиладными дверями - для передвижения господ. Слуги же должны были ходить по коридору. В дверях верхние фрамуги были стеклянными - для естественного освещения коридора и ванны. Везде лежал отличный паркет елочкой. А на кухне - плитка с характерным двухцветным рисунком.
К кухням примыкала холодная кладовка с небольшим окном, где можно было хранить продукты. Еще одна дверь вела в помещение для кухарки.
Уже до революции на парадных и черных лестницах были встроенные лифты. Любопытно, как рассказывают местные жители, что после Октября их отключили и включили вновь только после Великой Отечественной войны. Людям приходилось каждый раз пешком подниматься на седьмой этаж.
Полностью пропали балконы на черных лестницах. По распоряжению их срезали в середине 1980-х. Говорят, еще в доме есть два подвесных двора-колодца, но я не видела.
Конец прекрасной эпохи
Однако элитное жилье недолго оставалось таковым. После 1917 года в эти 20-комнатные квартиры напихали по 50-60 человек. Доходный дом стал коммунальным. Остается он таковым и по сей день. Говорят здесь одни из самых страшных коммунальных квартир в Петербурге – и по состоянию, и по количеству жильцов.
До конца 1960-х в доме жила бывшая служанка Полежаева. Возможно, она и была той бабушкой 1899 года рождения, которую вспоминают жильцы как ту, что еще видела самого купца. Она назвала его милым благообразным старичком. По ее словам, собственный дом купца находился напротив доходного.
В этом же замке некоторое время жила некогда знаменитая поэтесса Черубина де Габриак (Елизавета Дмитриева). Из-за нее произошла нашумевшая дуэль между Гумилевым и Волошиным. Впрочем, не так была интересна дуэль, как ее расписали сплетники.
«Гумилёв промахнулся, у меня пистолет дал осечку. Он предложил мне стрелять еще раз. Я выстрелил, боясь, по неумению своему стрелять, попасть в него. Не попал, и на этом наша дуэль окончилась», - вспомнила Волошин.
За 100 лет в доходном доме Полежаева прожили тысячи людей. Среди них можно отметить и Дмитрия Пучкова (Гоблина) – он провел здесь юность. Вероятно, сарказму он научился в местных знаменитых коммуналках...
Здесь был Воланд
Однако вторую эру популярности дом обрел благодаря режиссеру Владимиру Бортко. Именно в нем он увидел дом с «нехорошей квартиры» для экранизации «Мастера и Маргариты» Михаила Булгакова.
Дурная слава этого романа коснулась и дома – после этого в народе пошли разговоры, что в коридорах стала твориться чертовщина. Стали слышаться странные звуки. Вещи стали самостоятельно перемещаться или вовсе бесследно пропадать.
Однако, скорее всего, это слухи которые распускали сами жильцы. Хотя после странной истории в парадной на Некрасова я уже ни в чем не уверена…
«Много лет говорят о её [коммуналки] расселении, но ничего не происходит. Вообще, сам по себе дом очень странный. Многие отсюда хотят уехать, но не получается: переезжают из одной квартиры в другую. Как будто дом их не отпускает, затягивает. Те, кому всё-таки удаётся выбраться, рассказывают, что их жизнь сразу меняется к лучшему. И у меня так было. Пока здесь жил, всё было плохо. А как уехал, женился, ребёнок родился – жизнь стала налаживаться», - рассказал журналистам бывший жилец Владислав.
Дом продолжает удивлять своих жильцов. Так, в 2021 году они обнаружили старинный лифт, о котором никто не знал. Находка была сделана в парадной, «которой не существует», но выход на которую удалось обеспечить благодаря настойчивости собственников и силе социальных сетей летом 2020 года. Дело в том, что сначала парадная была закрыта из-за роддома и поликлиники на первых трех этажах здания на Старорусской. Затем нежилые помещения достались институту управления и права. Только 72 года городские активисты смогли открыть «тайный вход».
«Вот так. Оказывается, в доме Полежаева ещё много секретов. И всю эту историю и наследство мы можем запросто потерять из-за неосмотрительного планирующегося строительства котельной ТГК-1 в столь опасной близости от дома», - заявили тогда они.
А реставрация дома Полежаева, оказывается, началась в сентябре этого года. Закончить ее планируют в 2025-м. Интересно, все это время жильцы будут жить вслепую - ведь окна завещаны материей?
📍Адрес: Старорусская улица, 5
Хотите больше мистических историй? Тогда советую почитать об усадьбе Пятая гора, которая редко встречает гостей. Во-первых, это место довольно удаленно от популярных туристических маршрутов по Ленинградской области. Во-вторых – оно пользуется дурной славой. Но мы же не могли просто поверить слухам – должны были проверить самостоятельно?