Арктическая ипотека является льготной программой кредитования для людей, которые собираются покупать жилье в российской Арктической зоне, например, на территории Карелии или Красноярского края. Она является частью программы дальневосточной ипотеки и предполагает ставку не более 2% годовых. Постановление о введении такой ипотеки было подписано председателем правительства РФ 29 ноября 2023 года. Некоторые банки уже начали принимать заявки на арктическую ипотеку.
Содержание:
- Регионы, на которые распространяется арктическая ипотека
- Условия арктической ипотеки
- Кто может взять арктическую ипотеку
- Что можно приобрести по арктической ипотеке
- Как получить арктическую ипотеку
Регионы, на которые распространяется арктическая ипотека
Арктическая зона России охватывает девять регионов. При этом пять из них относятся к Арктике частично, а два арктических субъекта – Чукотка и Якутия – уже входят в программу дальневосточной ипотеки и пользуются жилищным кредитом под 2%. Так, условия льготной ипотеки теперь распространяются на:
- Мурманскую область;
- Ненецкий автономный округ (НАО);
- Ямало-Ненецкий автономный округ (ЯНАО);
- Девять муниципалитетов Архангельской области, включая города Архангельск и Новодвинск;
- Шесть муниципалитетов Республики Карелии, включая Беломорский, Кемский, Сегежский, Лоухский муниципальные районы;
- Четыре муниципалитета Красноярского края, в том числе город Норильск, Турухановский район, поселки Тура, Ессей, Юкта и другие;
- Четыре муниципалитета Республики Коми, включая Воркуту, Инту, Усинск.
Арктическая ипотека будет действовать, как и дальневосточная, до 31 декабря 2030 года.
Условия арктической ипотеки
Заявки на получение арктической ипотеки уже начали принимать Сбербанк, ВТБ, и "Дом.РФ". Ставка не должна превышать 2% годовых, то есть она может быть и ниже.
Первоначальный взнос, согласно программе, составляет от 20%. Это может быть материнский капитал, собственные деньги или региональная выплата. Срок кредита на жилье – до 20 лет. Всего можно взять до 6 млн рублей в кредит. Программа не предусматривает предоставление кредитов на погашение уже действующей ипотеки.
Кто может взять арктическую ипотеку
Основной аудиторией льготной программы являются молодые семьи. Однако она распространяется и на другие категории граждан. Кто имеет право на арктическую ипотеку:
- молодые семьи, где оба супруга в возрасте не старше 35 лет;
- россияне не старше 35 лет, воспитывающие ребенка в возрасте до 18 лет включительно;
- участники программ "Дальневосточный гектар" и "Повышение мобильности трудовых ресурсов";
- педагоги и медики, проработавшие в Арктической зоне страны не менее пяти лет;
- вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР.
Что можно приобрести по арктической ипотеке
Льготную ипотеку можно получить для покупки квартиры в новостройке в городе, вторичного жилья в сельской местности или для строительства дома – самостоятельно или с подрядчиком. Чтобы получить арктическую ипотеку, регистрация в регионе Арктической зоны необязательна, но если ее нет, то необходимо зарегистрироваться по адресу покупаемого жилья в течение 270 дней с момента сделки.
Как получить арктическую ипотеку
Действовать необходимо так же, как и с классической ипотекой. Однако нужно соответствовать условиям программы:
- Изучите программу, оцените, соответствуете ли вы и недвижимость ее условиям.
- Соберите необходимые документы, список которых лучше заранее уточнить в банке. Как правило, это паспорт, трудовая книжка, СНИЛС, справка 2-НДФЛ.
- Подайте заявку в один банк или несколько.
- После одобрения кредита выберите недвижимость и согласуйте ее с банком.
- Заключите ипотечный договор.