Как многие из нас делают ремонт? Появились средства и немного времени, значит можно подремонтировать дверь или поклеить обои. Прелесть косметического ремонта в том, что его можно делать по мере необходимости, не подводя под этот процесс научную основу.🦍
Другое дело – капитальный или масштабный ремонт. Он нуждается в строгом структурировании процесса и поэтапном подходе. ‼️В ближайших статьях я подробно расскажу про все эти этапы, чтобы вы знали – с чего начинать или, нанимая строителей и ремонтников, вы могли бы проследить - насколько профессионально они подходят к делу.
Начинается всё с этапа, который принято называть черновым
Это очень важный этап. Пропуская его, вы рискуете впоследствии много переделывать, теряя время и деньги.🚽😭
1.
Окна. Для защиты стёкол и рамы не стоит пользоваться малярным скотчем, можно испортить окно очень серьёзно. Профессионалы давно используют специальную плёнку и деликатный скотч.
Освещение. На время ремонта во всех комнатах делается временное освещение.💡
2.
Разметка перегородок. Если запланированы перегородки, то пришло время ими заняться. Кладка стен начинается после согласования перегородок и об этом у нас будет отдельный материал. (Подписывайтесь, чтобы не пропустить).
Затем занимаемся зазорами между потолком и возведенными стенами, анкеровкой, перемычками и т.д.
На этом этапе, прежде чем перейти к следующему, важно проверить отклонения, сетку, толщину швов, пустошовку, перемычки и т.д. (проверяется 2-х метровым уровнем с пузырьком)☝️
3.
Штукатурка стен.
В настоящее время профессиональные строители перешли на механизированную штукатурку. Если ваши мастера делают это вручную, то хорошего качества ждать не приходится. По окончании штукатурки нужно убрать маяки и заделать борозды. И проследите за тем, чтобы оконные откосы штукатурились одновременно со всеми стенами. Как показывает практика технического контроля ремонта, если оконные откосы оставлены на потом, то будет много лишней работы. А если их делать придётся другой бригаде, то потеряете и в деньгах.
Примыкание к окну делается через специальный оконный профиль (никаких герметиков и силиконов)
На что ещё обратить внимание?📝
· Оконные откосы должны быть одинаковой ширины (чтобы не было проблем с подоконниками);
· На металлические поверхности штукатурка не ложится, нужно сделать обязательно сетку.
Проверяем штукатурку по отклонениям (уровень с пузырьком и правило трапеция).
Углы должны быть 90 градусов, никаких выщерблин и царапин. Всё должно быть безупречно выровнено именно на этапе черновых работ, а не потом.
4.
Инженерные работы
Начинаются с электрики: определяется место силового шкафа и слаботочного (где будут стоять роутеры и трансформаторы лент). Затем штробятся подрозетники и только потом к ним подводят кабеля. Одновременно штробятся стены под сантехнику и батареи. После этого всё убирается и монтируется шумогидроизоляция.
Важно: Использовать черную гофру можно только при заделывании в стяжку или штукатурку (ПВХ гофра). В запотолочном пространстве используется серая гофра.‼️
Сантехника. Место коллектора определяем заранее. Компоновка коллектора всегда обсуждается с заказчиком, (т.к. есть разные варианты) и особое внимание обращаем на уклоны труб. Коллектор вначале собирается на полу, прикладывается на место, для того чтобы оценить – помещается или нет, и только потом уже собирается как положено.
Важно: должны быть установлены заглушки на водорозетки, чтобы можно было проверить систему ХВС и ГВС.‼️
Отопление. Для лучшего результата нужно соблюдать основные правила:
· Лучевая разводка от коллектора;
· Выводы под радиаторы настенные только из стены, не из пола;
· Обязательно проверяем инженерные сети перед заливкой, в идеале опрессовкой избыточного давления.
5.
Стяжка пола. Быстро, удобно и качественно делается только механизированная стяжка пола.
Ручная стяжка – почти всегда проблемы. 💣
Важно: уход за стяжкой в течение 3-х дней.
Про чистовые этапы расскажем в следующей статье. Если есть вопросы или дополнения, - пишите их в комментариях.
Консультации и заказ услуг технического надзора заказывайте через контакты, указанные в описании этого канала.☎️📌