Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева.
Заключение договора дарения доли в жилом помещении можно оформить без нотариуса
Данной позиции придерживается Верховный суд в своем определении № 88-КАД22-6-К8. При этом стоит отметить, что обращаться к нотариусу не требуется, если один собственник дарит свою долю второму собственнику.
В данном случае работает преимущественное право на покупку доли.
Дополнительные условия при заключении сделки
Если вы планируете включить в договор дарения пункт о сохранении за вами права проживать в жилом помещении, то необходимо регистрировать данную сделку в реестре.
Основанием для этого является статья 292 Гражданского кодекса и Определение Верховного суда № 8а-34542/2022
Договор дарения, заключенный пожилым человеком без условия о сохранении права пользования жильем, могут отменить
Основанием для этого будет статья 177 и 178 Гражданского кодекса. Договор дарения может быть признан недействительным по общим основаниям. В большинстве случаев по состоянию здоровья.
Если вы не пропишите условия о возможности проживания пожилого человека в квартире, то суд может отменить данный договор дарения.
Если обратиться к судебной практике, то суд придерживается позиции о том, что при заключение договора дарения без права проживания пожилой человек не понимает природу данного договора.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.