Уже несколько лет на рынке недвижимости действует система под названием эскроу-счёт. Этот механизм позволяет избежать рисков, которые связаны с участием в долевом строительстве, и помогает дополнительно обезопасить сделки. Как это работает — рассказываем ниже.
Что такое эскроу-счёт?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором хранятся денежные средства дольщиков, пока не закончится строительство. Простыми словами, покупатель квартиры кладёт деньги на эскроу-счёт, а застройщик сможет их забрать, как только передаст дом в эксплуатацию.
Преимущества эскроу
✅ Вы можете открыть счёт эскроу бесплатно.
✅ При любом исходе вы получите готовую недвижимость или вернёте вложенные деньги.
Как проходит сделка без ипотеки?
1. Вы бесплатно открываете эскроу-счёт в Сбербанке.
2. Подписываете договор с застройщиком.
3. После регистрации договора перечисляете деньги на открытый эскроу-счёт — в размере стоимости квартиры.
4. Готово! Останется только дождаться окончания строительства и получить ключи от своей новой квартиры!
Как проходит сделка с ипотекой?
1. Вы получаете одобрение по ипотечному кредиту.
2. Заключаете кредитный договор и договор долевого участия.
3. После государственной регистрации сделки деньги автоматически зачислятся на открытый эскроу-счёт.
4. Всё! Ожидаете, когда завершится строительство и получаете ключи от своей квартиры!
После того, как вы подпишете акт приёма-передачи квартиры, банк переведёт деньги с эскроу-счёта на счёт застройщика.
Выбрать квартиру в жилом квартале «Гранатовый» на берегу Каспийского моря и не беспокоиться за безопасность сделки можно на сайте надёжного застройщика EFFECT development