Можно ли взять льготную ипотеку на загородную недвижимость?
Конечно, можно!
Но стоит учесть некоторые нюансы:
▪️ льготный ипотечный кредит можно взять только на строительство дома или на покупку дома у застройщика.. На приобретение готового вторичного объекта — нет.
▪️ Строить дом в рамках программ с государственной поддержкой можно с помощью подрядчика (строительной компании) или своими силами.
▪️ В зависимости от способа строительства, его необходимо закончить и зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев или 3 лет с даты получения ипотечного кредита. Иначе банк может повысить процентную ставку до уровня ключевой ставки (КС) на момент подписания договора + 4,5 пункта.
▪️ Максимальная сумма кредита на льготных условиях для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти — до 12 млн рублей, в остальных регионах — до 6 млн рублей.
Это ограничение касается не стоимости дома, а размера кредита, то есть если строительство объекта обойдется дороже, оставшуюся часть надо будет оплатить самостоятельно или воспользоваться предложениями банков по увеличению суммы на рыночных условиях.
▪️ Первоначальный взнос — не менее 20%.
▪️ Индивидуальное жилищное строительство разрешено только на землях населенных пунктов и с оговорками на землях сельскохозяйственного назначения.
▪️ Наличие другой недвижимости не является препятствием для получения льготной ипотеки на ИЖС.
Остались вопросы? Пишите в комментариях или оставляйте заявку на бесплатную консультацию!
Переходите по ссылке на мой канал Телеграм, там вы найдете еще много интересного и сможете задать все интересующие вас вопросы и обязательно получить на них ответы.