Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Достаточно часто между арендаторами и арендодателями возникают споры и недопонимания. Чаще всего это связано с тем, что обе стороны договора плохо знают свои права и обязанности.
Выделим основные положения и тонкости, которые необходимо знать.
Посещение квартиры собственником
С момента подписания договора найма жилого помещения собственник квартиры не имеет право приходить когда ему вздумается.
Согласно Конституции и Гражданскому кодексу, помещение квартиры допускается только по согласованию с жильцами и только в их присутствии.
Порядок в квартире
Жильцы обязаны беречь имущество собственника, но вот поддерживать порядок в квартире не обязаны. Если ничего не сломано, то вы не имеете право выселить жильцов за бардак в квартире.
Смена обстановки
Согласно статье 671 Гражданского кодекса, наниматель жилого помещения имеет право использовать его так, как ему угодно. В данном случае работает только одно правило - действия арендатора не должны противоречить целям найма.
Домашние животные
Если в договоре не были прописаны пункты о запрете иметь в квартире домашних животных, то позже собственник жилого помещения уже не имеет право наложить запрет.
Дети
Согласно действующему законодательству, собственник жилого помещения не имеет право запретить жить в квартире вместе с детьми.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.