Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. На сегодняшний день стоит немного задолжать по кредиту и к вам придут судебные приставы описывать имущество. Самый большой страх в данной ситуации для любого гражданина: могут ли забрать единственное жилье?
Выделим основные положения и тонкости, которые необходимо знать.
Стоит начать с того, что понятие «единственное жилье» в нашем законодательстве не предусмотрено. Именно поэтому необходимо обратиться к статье 446 Гражданского кодекса.
В ней сказано, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания должником.
Также не стоит забывать про статью 446 ГПК, в которой закреплен запрет изымать у должника единственное пригодное жилье.
Сделаем промежуточный вывод: по общему правилу судебные приставы не имеют право изымать единственное жилье. При этом в данном положении есть одно исключение.
Если ваше единственное жилье приобретено в ипотеку и данный объект недвижимости находится в залоге, то оно может быта изъято в счет погашения задолженности.
Как избежать изъятия единственного жилья?
Если обратиться к судебной практике, то можно выделить несколько условий, которые увеличивают ваши шансы сохранить единственную квартиру:
- В квартире прописаны все члены семьи
- Дети и супруга имеют доли
- Разница между стоимостью жилья и долгом небольшая
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.