Будет народ России обеспечен жильем.

Будет ли все население нашей необъятной Родины, обеспечены жильем?

11 ноября 2022 Зампред федерального правительства Марат Хуснуллин заявил, что Россия по итогам 2022-го может установить новый рекорд по сдаче жилья в эксплуатацию. Из сделанного вице-премьером Маратом Хуснуллиным заявления следует, что за девять месяцев 2022-го в России застройщики уже сдали 75,9 млн «квадратов». Учитывая, что до конца года еще есть время и многие строительные компании получают разрешения на ввод перед праздниками, промежуточный результат может перерасти в новый рекорд и побить итоги 2021-го, когда было сдано 92,6 млн кв. м. На сегодняшний день в России имеется порядка 4 млрд. кв. метров жилья. По последним данным Росстата, среднее количество «квадратов» на 1-го россиянина по итогам 2021-го выросло до 27,8 кв. м. Для сравнения, аналогичный показатель пятью годами ранее, т. е. по итогам 2016-го, составлял 24,9 кв. м. В предшествовавшие годы соотечественники довольствовались и того меньшим: 22,6 кв. м на человека в 2010-м; 20,8 кв. м – в 2005-м; 19,2 кв. м – в 2000-м и 18 «квадратами» на одного жителя страны – в 1995-м. По количеству «квадратов» на одного человека, исходя из данных за 2021-й, Россия обогнала, к примеру, Польшу с 27 кв. м, Китай с 20 кв. м и Гонконг с 15 кв. м. Для определения количества квадратных метров на одного человека берется соотношение общей площади жилых объектов к числу собственников. Россия замыкает топ-10 лидеров, демонстрируя обеспеченность 1 тыс. своих жителей 473 жилыми объектами. Но мы знаем, что семья состоит примерно из трех человек, значит в переводе на семью, мы имеем 333 семьи и обеспеченность их 473 жилых объекта. То есть из этого можно сделать вывод, что в России все семьи обеспечены жильем. Порядка 40 жилых объектов, как бы лишние. Однако та же статистика говорит о другом, 81% населения России обеспечены жильем, А 19.5% не обеспечены. Порядка 60-70 процентов жилья сданного в эксплуатацию не продается и переходит на другие года. Это примерно 60-70 млн. кв.м. Этого хватило бы тем 19.5% нуждающимся в жилье. Но видимо этот процент еще долго будет фигурировать в статистических отчетах нашей страны из - за низкой заработной платы. Так в Санкт Петербурге ср. стоимость 1 м. кв. составляет на вторичном рынке около 196 тысяч рублей, а на первичном рынке порядка 250 тыс. рублей, при средней зарплате 80747 рублей. В Ростове на Дону стоимость 1м.кв. на первичном рынке 120 тыс. рублей, на вторичном 104 тыс рублей, при средней зарплате 0коло 53 тыс. рублей. Как с такой зарплатой (это средняя, т.е с потолка), при такой стоимости 1м.кв. жилья, могут улучшить свои жилищные условия эти 19.5% нашего населения. Это вопрос. Видимо эти 19.5% наших граждан не имеют среднюю по региону зарплату. Над этим нужно подумать как федеральным органам, так и региональным.

Жилое строительство в России себя отнюдь не исчерпало, и рекорды по сдаче новых «квадратов» весьма кстати. Другое дело, что недвижимость должна быть доступной для граждан. Причем, как для покупающих квартиру или дом впервые, так и решивших улучшить свои жилищные условия или переехать в другой регион.

Ваше мнение дорогие читатели.