Что такое «Зеленая Река»?
Это первый региональный проект Группы «Эталон» в Омске. Жилой квартал возводится на Левом берегу на ул. Волгоградской, на участке площадью 164 га. Первая очередь проекта включает 14 жилых домов переменной этажности и 2711 квартир. Другими словами, в ближайшее время этот квартал станет знаковым и комфортным местом жизни для нашего города.
Но чтобы понять, что ждет в итоге омичей, этого может оказаться мало, нужно больше информации. Группа «Эталон» отличается комплексным подходом к строительству своих проектов и использует единые принципы в реализации жилых кварталов. Поэтому мы отправились в Санкт-Петербург на готовые объекты компании и оценили их.
Комплексные проекты и экосистема жилых комплексов
В поездке мы посетили два объекта – квартал «Галактика» категории «комфорт» (подобный проект как раз реализуют в нашем регионе) и ЖК «Эталон на Неве» категории «бизнес лайт».
ЖК «Эталон на Неве» - это...
Шикарный жилой комплекс, который органично встроен в историческую застройку, дома традиционно имеют разную этажность - от 8 до 18 этажей, квартиры - собственные террасы с видом на Неву. В комплексе есть встроенный детский сад, наземный и подземный паркинг, спортивные площадки и уличные тренажеры.
Хоть комплекс и относится к другой категории, но основные принципы в нем четко прослеживаются: транспортная доступность, вписывание в окружающий природный и архитектурный ландшафт, концепция двора без машин, повсеместное озеленение, обеспечение социальной инфраструктурой и создание так называемой экосистемы, то есть отсутствие необходимости покидать жилой комплекс из-за наличия всего необходимого внутри.
Ну и классные и разнообразные планировки квартир на любой кошелек и желание, от студий до пятикомнатных, а также одно-, двухуровневые квартиры, имеющие отдельный вход и выход к придомовой территории и благоустроенной набережной.
Квартал «Галактика» - образец проектов
Если же говорить про квартал «Галактика», то это внушительного размера (площадь зем.участка 36 га) проект на территории двух районов Санкт-Петербурга, который стартовал в 2016 году. Рядом с начавшейся стройкой был исторический центр города, а на месте квартала находились железнодорожные пути и склады Варшавской железной дороги (1862 г.), поэтому важной задачей было вписать дома в окружающую архитектуру и сохранить уникальный стиль. Что вполне получилось.
Выбор квартир также представляет собой широкий спектр - на разный ценовой сегмент и желание заказчика. Планировки сделаны под возможность гибкого выбора для потребностей жильцов. Есть встроенные элементы системы «умный дом», включая IP-домофонию с широким функционалом и возможностью видеосвязи.
Инфраструктура в квартале — это замкнутая экосистема, то есть жителям нет особой необходимости далеко уезжать, поскольку большая часть потребностей может быть удовлетворена в самой «Галактике», а это, поверьте, очень удобно.
Итак: есть школа на 825 учащихся, 7 детских садов (еще 2 на подходе), кабинеты врачей общей практики. На первых этажах традиционно предусмотрены коммерческие помещения, поэтому тут же есть огромное количество секций для детей и не только, аптеки, фитнес-центры, бары, рестораны, магазины т. д., то есть буквально внутренняя экосистема для тех, кто там живет.
Детские садики и школы спроектированы самим застройщиком, поэтому они представляют собой современные сооружения с полным техническим обеспечением для полноценного и разностороннего развития детей.
Двор жилого квартала также укомплектован по полной. Реализуется принцип двора без машин, есть подземный и наземный паркинг.
Освободившееся пространство отдано под повсеместное озеленение и тротуары, отдельные велодорожки, спортивные зоны и детские площадки с безопасным покрытием, которые должны минимизировать риск травматизма.
Еще одним базовым принципом проектов Группы «Эталон» является транспортная доступность. К примеру, в шаговой доступности от квартала «Галактика» расположены три станции метро.
Другими словами, покупаешь квартиру и, помимо квадратных метров, получаешь пакет социальных благ, комфорта и качества жизни.
Стоит отметить, что квартал «Галактика» стал примером реализации принципов жилищного строительства и формирования комфортной городской среды, который теперь транслируется на объекты Группы «Эталон» по всей России.
Итог
Жилой проект «Зеленая Река» еще не закончен, необходимо время, чтоб увидеть результат, но уже сейчас можно получить представление о том, что нас ждет. Для будущих жителей квартала это гарантия комфортной городской среды, то есть законченный проект с внутренней экосистемой, качественными и разнообразными квартирами и сбалансированной инфраструктурой.