В Нижнем Новгороде требуется частично демонтировать несущие конструкции проблемного ЖК «Воскресенская слобода». Также в жилом комплексе необходимо укрепить опорные и соединительные узлы согласно отдельно разработанным проектным решениям. Этим объясняется замена способа восстановления прав обманутых дольщиков долгостроя, сообщили корреспонденту GIPERNN.RU в пресс-службе Фонда развития территорий.
Жилой комплекс в границах улиц Шевченко, 3-й Ямской и Большие Овраги начали строить десять лет назад. В 2019 году компанию «Жилстрой», которая занималась реализацией проекта, признали банкротом, а проблемный объект перешел Фонду. К тому моменту готовность дома составляла около 57%. Средства в покупку квартир вложили 18 участников долевого строительства.
Решение о достройке жилого комплекса ФРТ принял в декабре 2020 года. Согласно федеральному закону № 214-ФЗ, проблему требовалось решить не позднее трех лет после признания застройщика банкротом. Однако из-за открывшихся строительных дефектов «Воскресенской слободы» этот срок мог быть нарушен. Тогда губернатор Глеб Никитин выступил с ходатайством о выплате обманутым дольщикам денежных компенсаций вместо квартир.
В ходе строительно-технического обследования здания установлено, что необходим частичный демонтаж его несущих конструкций и укрепление опорных и соединительных узлов в соответствии разработанными проектными решениями. Наличие данных обстоятельств согласно части 3.4 статьи 13.1 218-ФЗ является основанием для пересмотра решения Наблюдательного совета с достройки на выплаты, — пояснили в ФРТ.
Представители госкомпании добавили, что в настоящее время ведется подготовка документов по ЖК «Воскресенская слобода». Это необходимо для принятия решения о пересмотре способа восстановления прав обманутых участников долевого строительства.
Напомним, достройка проблемного ЖК «Воскресенская слобода» в Нижнем Новгороде началась позапрошлым летом, завершить его предполагалось до конца 2022 года. Работы на площадке в центре города вела региональная Дирекция по строительству. Однако в минувшем январе выяснилось, что региональные власти рассматривают возможность заменить способ восстановления прав дольщиков — с достройки на выплаты денежных возмещений. Согласно актуализированной «дорожной карте» Госстройнадзора, выдачу компенсаций планировалось начать в минувшем октябре. Получить их все покупатели квартир должны до конца 2023 года.
Собственников жилья не устроило такое решение: они заявляли, что предоставленных выплат не хватит на покупку равнозначной жилплощади. Поэтому нижегородцы обратились к председателю СК РФ Александру Бастрыкину, который лично занялся контролем процессуальной проверки.