При строительстве загородного дома с нуля совершенно нормально стремиться к адекватному соотношению между расходами и качеством. Однако часто в погоне за экономией люди закладывают основу для массы проблем в будущем. Чтобы не приходилось исправлять ошибки и в итоге тратиться еще больше, мы сделали удобную памятку из шести ключевых пунктов.
Рассказываем, как удешевить строительство без ущерба для качества дома и на чем экономить нельзя ни в коем случае. А если хотите узнать еще больше обо всех этапах стройки, проходите онлайн-курс «Школа Нового дома». Он полностью бесплатный!
На чем можно сэкономить — три главных пункта
🗺️ Рельеф участка
Построить дом на холме или около водоема — это красиво, и многие намеренно выбирают столь живописные соседство. Однако всяческие особенности рельефа затрудняют стройку и увеличивают стоимость дома.
А вот на чем точно нельзя экономить, так это на геологическом исследовании — обязательно перед покупкой земли вызывайте специалиста. Он должен определить тип почвы, уровень грунтовых вод и глубину промерзания. От них будет зависеть выбор подходящих строительных технологий и прочность будущего дома. А за исправление возможных ошибок придется заплатить втридорога.
🧱 Стеновой материал
Здесь все не так просто, как кажется. Даже если на первый взгляд он дешевле аналогов, нужно оценивать полную стоимость строительства. Возможно, вас ждут дополнительные расходы в процессе и даже после стройки. Например, большинство популярных стройматериалов требуют дополнительного утепления.
Но и утеплителя бывает недостаточно. Допустим, деревянные дома обладают низкой тепловой инерционностью, другими словами, достаточно быстро остывают зимой и перегреваются летом. А газобетонные дома далеко не сразу достигают заявленной производителем теплопроводности, т.к. должны несколько лет просохнуть из-за высокой отпускной влажности.
А еще учитывайте траты на обслуживание здания. Например, облицовка из натурального дерева недорогая, но она быстро теряет внешний вид. В долгосрочной перспективе экономнее и проще облицовочный кирпич. В такой фасад вам не придется вкладываться через годы спустя.
🏠 Формат кровли
Чем проще форма кровли, тем дешевле. Сложные многоскатные кровли, кукушки, элементы закругленной формы, — всё это добавляет дому красоты, но и увеличивает стоимость строительства. Кто-то наоборот, выбирает минималистичный вариант — плоскую крышу. Она смотрится стильно и на ней можно устроить террасу, чтобы загорать летом.
Получается стильное архитектурное решение, плюс дополнительное помещение для жизни или хранения вещей.
Дополнительный способ экономии — на окнах. Мансардные смотрятся оригинально и пропускают больше света. Но они более дорогие, потому что должны иметь усиленную раму и стекла повышенной прочности, чтобы выдерживать снег зимой.
Установка тоже сложнее и выше по стоимости по сравнению с обычными вертикальными, потому что их нужно дополнительно защитить от протечки в дождь, а также ставить специальные пленки от солнца, чтобы в комнате не было жарко.
На чем нельзя экономить — три главных пункта
📐 Проект дома
Чтобы красивая картинка из головы или журнала воплотилась в реальность, нужен проект дома. Это целый пакет документов, который состоит из архитектурных и конструктивных решений с инженерными коммуникациями. Без него строители будут интерпретировать все ваши пожелания, как захотят, и допустят множество ошибок.
Можно купить сразу готовый проект, но его все равно нужно будет дорабатывать вместе с архитектором под ваш конкретный участок и грунт. Либо закажите в строительной компании или архитектурном бюро индивидуальный проект — там учтут все ваши пожелания.
🛡️ Фундамент
Это самый важный элемент дома — в первую очередь от фундамента зависит, как долго и прочно будет стоять здание. Ошибки исправить потом будет практически невозможно или очень дорого. И еще раз напоминаем: сперва важно провести геологическое исследование. Эксперт определит тип грунта и посоветует оптимальное решение для строительства.
Например, ленточный фундамент подойдет для глинистого грунта, монолитная плита для рыхлых и подвижных грунтов, свайных — для слабых водонасыщенных грунтов, таких как торфяной.
👷 Строительная бригада
До начала стройки важно убедиться в опытности, профессионализме и надежности подрядчика. Верить на слово, что бригада умеет работать с определенным материалом, не стоит — рабочие могут обмануть и наделать серьезных ошибок, а вам потом с этим разбираться.
Обязательно проверьте, что бригада прошла обучение для работы с конкретным материалом. Например, производитель керамических блоков Porotherm регулярно проводит курсы для профессионалов и выдает сертификаты строительным компаниям. Список сертифицированных партнеров можно найти на сайте.
Почитайте отзывы, посмотрите фото работ, а еще лучше — возьмите контакты реальных клиентов и посетите текущие стройки компаний. Сможете увидеть все своими глазами, пообщаться с заказчиками и узнать ответы на все вопросы. Кстати, лучше, чтобы одна и та же бригада делала весь дом: фундамент, стены и крышу. Иначе потом ответственность за свои ошибки строители будут перекладывать на других.
Чем больше знаний у вас будет, тем больше вероятность получить дом мечты и нигде не переплатить. Поэтому рекомендуем пройти бесплатный курс «Школа Нового дома». Там вы узнаете главные нюансы обо всех этапах стройки: от выбора участка до отделки фасада.