98% сделок с недвижимостью «Голос» проводит при помощи электронной регистрации: это законно, быстро, безопасно и удобно. Можно ли сейчас купить квартиру удалённо – например, находясь в другом городе? Инструкция – в карточках.
1 шаг: выбрать застройщика и квартиру
Сайты строительных компаний позволяют клиентам подобрать жильё, подходящее им по стоимости, площади и местоположению. На фотографиях, рендерах и 3D-моделях можно посмотреть район и ближайшее окружение дома. А при помощи круглосуточных камер видеонаблюдения, установленных на стройплощадках, понаблюдать за ходом строительства.
2 шаг: проверить застройщика и договориться о покупке
Перед тем как забронировать квартиру по телефону, можно проверить информацию о застройщике в интернете. Например, посмотреть на сайте и в соцсетях компании, на портале наш.дом.рф, картографических сервисах, в средствах массовой информации и других источниках.
3 шаг: подготовиться к сделке
Для оформления сделки при помощи электронной регистрации необходимо, чтобы сканированные копии документов были подписаны усиленной электронной подписью (УКЭП) сторон. Выпустить её можно самостоятельно, обратившись в аккредитованный удостоверяющий центр, либо через застройщика, который направит заявление на вызов курьера в большинство городов РФ для подтверждения личности покупателя.
4 шаг: оформить сделку
Согласовать и подписать договор долевого участия можно дистанционно, вне зависимости от того, каким способом будет покупаться квартира: за собственные средства или по ипотеке. Для этого потребуется электронная цифровая подпись — без неё Росреестр не зарегистрирует сделку. Сформированный пакет документов будет направлен покупателю через специальное мобильное приложение. Здесь он сможет их просмотреть, подписать УКЭП.
5 шаг: зарегистрировать договор в Росреестре
Это также можно сделать удалённо. Застройщик направит весь пакет документов в Росреестр, а покупателю останется только дважды получить уведомление от Росреестра: о поступлении пакета документов на рассмотрение и о регистрации. После того как сделка зарегистрирована, застройщик направляет зарегистрированный пакет документов покупателю на электронную почту.
Вместо резюме
На данный момент купить квартиру, не выходя из дома, можно. Но один раз всё-таки нужно будет встретиться с представителями застройщика, банка или курьером, чтобы оформить УКЭП. А ещё, электронными сервисами при покупке недвижимости можно воспользоваться только для совершения прямых сделок. Доступны они как для граждан России, так и для граждан из других стран, имеющих СНИЛС и ИНН.