Самострои – это объекты недвижимости, построенные без необходимых разрешений и обязательной проектной документации. Такие здания не только являются незаконными объектами строительства. Главная опасность заключается в том, что подобные сооружения представляют реальную угрозу для жизни и здоровья людей, которые в них проживают.
Как сообщает администрация Сочи, проблема самостроев актуальна и для города-курорта. Работа по выявлению и пресечению незаконного строительства уже принесла свои результаты: с начала года было обнаружено порядка 250 зданий и сооружений, построенных без необходимой документации, а значит, незаконных.
Основной источник, посредством которого выявляются объекты самостроя, — интернет-ресурсы. Мониторинг крупных сайтов по продаже недвижимости позволяет выявить такие объекты и пресечь незаконную деятельность застройщиков. Последствия для сооружений такого типа могут быть следующие:
- снос;
- демонтаж этажей, которые были построены без необходимой документации.
К слову, превышение запланированного количества этажей в жилом доме – наиболее частая проблема самостроев в Сочи. Такая ситуация обнаружилась на Курортном проспекте (ЖК «Театральный»). Там в доме вместо задокументированных шести этажей было возведено тринадцать.
Похожая ситуация наблюдалась и на улице Волжской. Запроектирован был частный одноэтажный дом, а построен – трехэтажный. При этом недобросовестный застройщик работал над возведением четвертого этажа здания, и даже уже продал несколько помещений своего самостроя.
Иногда при незаконном строительстве вместо частного дома для одной семьи возводится многоквартирный. Так произошло на улице Просвещения, где появился девятиэтажный многоквартирный объект, несмотря на то, что по документам планировался частный жилой дом.
В рамках борьбы с самостроями в городе уже снесено 20 объектов. В настоящее время под снос идут еще 3 дома, строительство которых происходило с нарушениями законодательства. Директор МЧП «СтройПроектСервис» Константин Дзеранов сообщает, что на данный момент сносу подлежит 41 многоквартирный дом. Еще 5 объектов незаконного строительства находятся в стадии подготовительных работ.
Соблюдение проектной документации в жилищном строительстве – это основа безопасности будущих жильцов. Поэтому данные проблемы решаются совместными усилиями администрации города и прокуратуры.