Termis ждёт Новый год, ведь это новые возможности. Однако, есть и такие новости, которые слегка огорчают. Дело в том, что 2024 год несёт за собой ряд изменений, и не только в экономике, о которых уже многие знают и многие обсудили, но и в сфере строительства. Что ж, давайте сегодня немного посмотрим на то, чего нам можно ожидать.
Итак, ещё в конце октября в Москве прошёл всероссийский строительный конгресс. Конечно же, здесь обсудили все перспективы развития нашей строительной отрасли, и особое внимание ушло на часть недвижимости и ипотеки. Также затронули вопрос состояния строительных материалов и дефицита кадров. Обо всём по порядку.
Как говорит Елена Азарова (директор оптовых продаж СТД "Петрович"), строительная отрасль занимает 5,2% ВВП, что показывает нам рост с 2011 года. Кроме того, прогноз обещает, что к концу 2023 года объём работ достигнет 14,4 триллиона.
Естественно, первое место в списке по строительству занимает именно жилищное, далее идёт инженерное, промышленное, социальное и коммерческое. В принципе, сама динамика хороша. Однако Антон Глушков указал и на проблемную сторону — проблемы с финансированием самих застройщиков, повышение ставок в банках, сокращение административных требований на строительство. Плюс ко всему, многих интересовал вопрос самой большой зоны роста — индивидуальное жилищное строительство.
Дело в том, что в последние годы многие предпочли использовать частные дома, а не квартиры, и все это привело к тому, что спрос на многоквартирные постройки стал падать. Кроме того, промышленность также развивается, поэтому поступило предложение развивать ипотеку именно в этом сегменте.
Важно то, что ещё в прошлом году было предложено так называемое хозспособ, которое позволяет получить финансирование на строительство индивидуальных домов. Так вот, многие отметили, что собираются развивать промышленные строения именно на рынке частной застройки. Все это неизменно приводит к повышению спроса на продукцию, следовательно, поднимается и цена. Это одна из причин, почему о строительстве стоит задуматься прямо сейчас, поймите, потому что будет достаточно дорого.
Не стоит забывать и про особенность поставок строительных материалов и оборудования. Да, дефицита нет, зато имеются документы о сертификации некоторых импортных товаров, которые собираются дополнить рядом требований. Это главная причина, почему стоит начать опираться именно на отечественную продукцию, ведь уже многие застройщики переходят на ее использование, как и наша команда.
Подорожание строительных материалов нам не избежать и здесь встаёт логический вопрос — как построить промышленное здание и не переплатить. Вообще, ответа нет, ценник увеличится и вы в любом случае будете покупать уже по повышенной цене. Но есть и другой вариант, закупиться сейчас, что вообще-то и облегчит вам жизнь.
Кроме того, стоит понимать, что на застройщике вам точно лучше не экономить. Проблема кадров остаётся, а самые развивающиеся компании требуют хорошую цену за работу. Но, поверьте, лучше заплатить за качественный монтаж, чем переплатить за демонтаж всего.
Стоит отметить, что участники конгресса, фактически единогласно, решили, что стоит ожидать спада развития именно в многоквартирных постройках. Связано это с завершением программы льготной ипотеки и высокой ключевой ставкой. При всем этом, сам рынок строительства даёт положительные результаты и в минус, пока что, не собирается.
Подписывайтесь на канал ✅
Здесь я ежедневно делюсь полезной информацией о тонкостях работы в сфере строительства.