🏡 Тихий и спокойный район Дубая. Название этого района в переводе с арабского - «маленькая деревня». В арабских стандартах - основа комьюнити это - виллы и таунхаусы. Площадь составляет 5,6 квадратных километров и более четверти этого занимают парки и пешеходные тротуары🏡 С недавних пор по окраине района строят здания средних этажей.
🌱 Это новый жилой район, своего рода коттеджный поселок закрытого типа в составе мегаполиса. Этот зеленый проект выполнен известным в Арабских Эмиратах застройщиком Нахил (Nakheel).
📍Расположение
Аль-Фурджан находится между улицами Шейх Заед Роад (Sheikh Zayed Road) и Шейх Мохаммед Бин Заед Роад (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), недалеко от места проведения события мирового масштаба – выставки «Expo 2020».
Граничит с районами: Джебель Али Вилладж (Jebel Ali Village), Дискавери Гарденс (Discovery Gardens) и Грин Комьюнити (Green Community).
🚘 Район располагается в 15 минутах езды от пляжа JBR Marina. Что касаемо транспорта, это единственный новый район с метро, с 2020 года работает красная ветка. Здесь есть аж 2 станции Al Furjan и Discovery Garden. В многоквартирных домах и виллах всегда есть парковочные места у каждого владельца недвижимости.
🏘 Инфраструктура
В Al Furjan множество школ, детских садов и медицинских учреждений. В 15 минутах езды располагаются 2 университета и колледж.
🏫 В самом сообществе находится школа Арбор (The Arbor School) - первая эко-школа в ОАЭ. Это относительно новое место, открытие которого состоялось в 2018 году. Школа предлагает британскую систему обучения, ориентированную на экологическую грамотность и идеологию сэстейнбл. Чтобы обеспечить выполнение миссии, школа разработала и построила био-дома и био-ферму. Школа позволяет ученикам общаться с окружающей средой и понимать, как их действия влияют на экологическую систему.
В Аль-Фурджан есть и детские сады с британской обучающей программой. Например Эрли Еарс Фаундэйшн Стейдж (Early Years Foundation Stage), который принято считать лучшим в комьюнити.
🛒 В районе есть два торговых центра Al Furjan Pavilions и Al Furjan West Pavilions, в которых вы можете посетить 24 магазина и более 10 ресторанов. Рестораны очень разнообразные, с итальянской, арабской и индийской кухней, элитные и рестораны быстрого питания.
💰Доходность арендного бизнеса в годовых чистыми:
Краткосрочная ~ 8%
Долгосрочная ~ 6%
🔝Перспектива района
✅Правительство Дубая держит курс застройки в сторону Абу-Даби, в планах даже их соединение. И как раз Al Furjan находится крайним районом в этом направлении. И в скором времени окажется центральным 😉
✅Находится рядом с EXPO 2020, где планируется построить целый город в городе.
✅Находится на прямой линии между новым аэропортом Аль-Мактум и новой Palm Jebel Ali. Фактически, это ближайший район к Новой Пальме, а ее собираются открывать уже в 2023 году. Стоит задуматься о перспективах инвеста👆🏻
✅Это место очень понравится семьям с детьми. В районе Al Furjan очень комфортно и тихо, все удобства и развлечения находятся «под рукой».
⚡️Это ооочень перспективный район с точки зрения: роста цен и обустройства. Само Правительство Дубая держит курс на развитие этого направления.
🟢 Хотите приобрести квартиру в этом районе или узнать подробности - пишите мне в чат https://t.me/ageeva_realestate
Подписывайтесь на телеграм-канал о недвижимости Ageeva Real Estate: https://t.me/+g_Be-E_c1ZhlMTEy