По количеству подписанных соглашений с банками Тверской регион входит в пятерку лидеров ЦФО, не считая Москву и Московскую область: к октябрю этого года за период работы проектного финансирования в нашем регионе раскрыты 8146 счетов эскроу для долевого участия в строительстве жилья.
Поясним, для чего предназначены эскроу-счета, и когда они раскрываются. Счета эскроу раскрываются, когда застройщик сдает дом в эксплуатацию. До этого момента средства дольщиков хранятся в банке на специальном защищенном счете, а дом возводится на банковский кредит или собственные средства застройщика. Такой механизм финансирования жилищного строительства был введен в 2019 году, чтобы исключить появление новых обманутых дольщиков.
А кроме того, сокращаются сроки строительства домов, ведь застройщику выгодно как можно быстрее построить дом и получить деньги с раскрытых счетов эскроу, чтобы погасить банковский кредит. То есть строительство идет быстрее.
Итак, за период с января по сентябрь было обналичено 2370 счетов на сумму 8,2 млрд рублей. Остаются открытыми 2681 счетов эскроу дольщиков, на них хранятся 9,1 млрд рублей. В среднем на одном эскроу-счете размещено 3,4 млн рублей.
Всего по данным Единой информационной системы жилищного строительства, в октябре 2023 года в Тверской области с использованием эскроу строилось 84 дома на 9 тысяч квартир.
Как сообщает Банк России, в Твери с использованием эскроу счетов строится 99,4 процента квадратных метров жилья, а в Калининском и Конаковском районе – 100 процентов.
Теги: Тверская область, Новостройки, эскроу-счет,