Друзья, приветствую вас! Сегодня поразмышляю на тему, стоит ли сейчас инвестировать. Ведь в последние года в нашей стране не совсем благоприятные для этого условия. Может лучше все тратить сегодня, зачем откладывать жизнь на потом? Давайте разбираться.
Вот почти два года Россия ведет военные действия в соседней стране. Причиной чего в нашу сторону было применено несчитанное количество санкций. Не проходит и недели, чтоб какая-то страна не ввела санкции против нас. Вот и приходиться очередной пакет санкций в пакет с пакетами убирать.
После начала СВО весь западный мир объявил нам войну экономическую. Вследствие чего индекс Мосбиржи упал от максимумов до -60%. Впрочем, большая часть падения уже отыграна. Если бы закупились на этом падении, сейчас неплохо бы заработали.
Страны запада сразу заморозили резервы нашей страны, акции иностранных компаний и так далее. В этой неразберихе, когда не знаешь, что будет дальше, сложно себя убедить инвестировать. А вдруг компания (акция) разорится, вдруг Россия объявит дефолт, вдруг биткоин это фантик(скам), вдруг ядерная война...
Все эти «вдруг» события, на которые мы не можем повлиять никаким образом. Не нужно делать на это сильный расчет. Волка боятся, в лес не ходить. Если не инвестировать из-за страха потерять деньги, то вы уже проиграли, инфляция сделает свое грязное дело.
После начала СВО, когда открылся наш фондовый рынок, я через страх покупал. Купил я тогда акции Сбера и фонд копирующий индекс Мосбиржи примерно пополам. Такая себе диверсификация, что есть, то есть. Ну и мой любимый биткоин.
Сейчас все растет, особенно биткоин. А тогда была печаль, полная неопределенность. Наш фондовый на дне, биткоин тоже где-то внизу. А вдруг Россию добьют экономически, и страна объявит дефолт? Не так давно подобное уже было. Или биткоин окажется скамом и котировки будут падать до нуля?
Теперь, что акции, что биткоин почти все распродал, неплохо при этом заработав. Делаю акцент снова на недвижимость. У меня уже очень большой перекос в недвижимость. Одна большая квартира, поделённая на 5 студий, еще одна однушка, которую жене подарило государство, одна комната в коммуналке и это все в одном городе.
И вот теперь в планах брать очередную квартиру. Несмотря на большой перекос моих активов в сторону недвижимости, глупо отказаться от такого предложения. У меня на руках сейчас маткапитал после рождения сына (считай первоначальный взнос почти), и ко всему этому в моем регионе ввели арктическую ипотеку под 2%.
Эта инвестиция по скромным подсчётам даст денежный поток в размере примерно 15к чистыми. При этом, если грамотно поступить, даже не потребуются личные средства. Только маткапитал и заемные деньги банка.
Несмотря на хорошие прогнозы по доходности, у меня есть опасения. У меня, по сути, все яйца в одной корзине. Активы в основном недвижимость, и все это в одном городе, зависящем от одного завода. Случись что с заводом и эта недвижимость рухнет в цене мигом.
Поэтому надо поскорее запускать квартиру и с дохода со всей недвижимости покупать другие активы. Будь то фондовый рынок, крипта или что-нибудь еще. Тем самым сокращая дисбаланс между недвижимостью и другими активами, а это достаточно крупный дисбаланс.
На сегодня хватит. Не скажу за остальных, а я продолжаю инвестировать, хоть и весьма нетрадиционным методом, пока что. Ставь палец вверх, всем пока!