Сегодня рассмотрим вопрос о списании суммы задолженности, образовавшейся в результате неоплаты за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).
Через банкротство можно списать не только кредитные долги, но и долги за ЖКУ, в том числе и оплату за капитальный ремонт.
Жилищным законодательством предусмотрено, что собственники жилых помещений, арендаторы муниципального жилья, а также лица, прописанные в жилых помещениях, несут солидарную ответственность за неоплату жилищно-коммунальных услуг.
Что такое солидарная ответственность?
Это тот случай, когда кредитор имеет право требовать сумму со всех должников или с любого из них в частности.
Основаниями для возникновения подобных обязательств может быть либо договор, либо закон.
После прохождения процедуры банкротства списываются долги за ЖКУ только с того лица, кто является банкротом.
Чтобы полностью списать долг с квартиры, все прописанные и все собственники должны пройти процедуру банкротства.
При этом если в числе собственников или прописанных есть несовершеннолетний, то за него долг выплачивает его родитель как законный представитель.
По умолчанию считается, что у несовершеннолетнего двое законных представителей мать и отец (общий случай). Если процедуру банкротства проходила мать, то соответственно, долговые обязательства могут перейти на отца или на другого собственника или опекуна.
При списании долга по ЖКХ мы списываем только ту сумму, которая образовалась за самостоятельным субъектом (Мать, отец или законный представитель), то, что "накопилось" за несовершеннолетним передаётся по "эстафете" дальше (на отца (если банкротилась мать) на другого собственника или опекуна (если опекунов двое, а процедуру банкротства прошёл один из них)).
В связи с этим повторю ещё раз: "Чтобы полностью списать долг с квартиры, все прописанные и все собственники должны пройти процедуру банкротства".
Стоит отметить ещё один важный момент.
Текущие платежи за ЖКУ в процедуре банкротства не списываются (ст. 5 ФЗ о банкротстве).
Текущим платежом считается тот платёж, который возник после того, как ваше заявление принял Арбитражный суд и вынес соответствующее определение.
Определение о принятии заявления должника – это самый первый судебный акт по делу о банкротстве, который выноситься судом.
Например, вы подали своё заявление со всеми приложениями в канцелярию арбитражного суда нарочно 10.09.2023 г. Определение о принятии вашего заявления вынесено 15.09.2023 г. Соответственно, те долги, которые у вас были до 15.09.2023 г. подлежат списанию. Долги, которые образовались после 15.09.2023 г. переходят в категорию текущих платежей и списанию в возбужденной процедуре банкротства не подлежат.
Что делать с долгом по квартире после того, как процедура банкротства физического лица закончилась?
Домоуправляющая компания и поставщики коммунальных услуг не всегда спешат списывать ваши долги самостоятельно.
Вообще, рекомендую написать заявление о перерасчёте суммы задолженности и попросить разделить лицевой счёт, чтобы вам приходила отдельная квитанция.
К заявлению необходимо будет приложить определение о завершении процедуры реализации имущества и освобождения гражданина от исполнения обязательств. Это финальный акт по делу о банкротстве. Именно после того, как арбитражный суд вынесет это определение, вы освобождаетесь от долгов.
Если после этого обращения домоуправляющая компания не спишет с вас долг и не разделит лицевые счета, то вы имеете право подать исковое заявление в районный суд. Но это уже совсем другая история.
Подпишитесь и узнаете ещё больше!