Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Согласно Жилищному кодексу, управляющая компания обязана в должном виде поддерживать закрепленное за ней имущества и производить своевременный ремонт.
Собственник жилого помещения имеет право потребовать произвести ремонт даже в собственной квартире, если речь идет об общедомовом имуществе. Выделим несколько важных моментов, которые необходимо знать.
Ремонт на балконе
Согласно Постановлению Правительства № 290, управляющая компания отвечает за бетонную плиту и металлическое ограждение балкона. Если плита начала сыпаться и разваливаться, то вы имеете право потребовать произвести плановый ремонт.
Если ваш балкон находится в аварийном состоянии, но управляющая компания отказывается принимать меры, то необходимо направить жалобу в жилищную инспекцию.
На основании вашей жалобы проведут проверку, выпишут требование выполнить ремонтные работы и привлекут к административной ответственности по статье 19.5 кодекса об административных правонарушениях.
Почтовый ящик
Согласно установленным правилам, в каждом подъезде должны быть установлены почтовые ящики. Они также относятся к общедомовому имуществу.
При этом многие управляющие компании придерживаются другого мнения о том, что почтовые ящика - это личное имущество каждого собственника квартиры.
Из-за этого отказываются производить своевременный ремонт и замену почтового ящика. Данные споры дошли до Верхового суда. В своем Определении № 51-КГ23-3-К8 суд встал на сторону жильцов.
Если у вас возникают споры с управляющей компанией, то обязательно напомните о данном решении Верховного Суда.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.