Сборно-монолитный каркас - это смешанный каркас, состоящий из сборных железобетонных конструкций: пилоны/колонны, контурные балки, балконные плиты, стены лестнично-лифтового узла, плиты покрытия лифтовых шахт, монолитных конструкций: фундаментные плиты, плиты перекрытий, покрытия.
В общих источниках, обосновывая сборно-монолитного каркас, ограничиваются общими словами: "лучше", "быстрее", "качественнее", "эффективнее", "на 30 % сокращает срок". Убедительно ли это? - Нет.
Поэтому прикоснемся к цифрам себестоимости и трудоемкости (плановой численности рабочих) на примере жилого дома.
Исходные данные
- бетоноемкость - 0,46 куб.м/кв.м продаваемой площади;
- дом 4-х секционный массового строительства, состоящий из двух меридиональных, одной угловой меридионального типа и одной широтной, кол-во этажей - 17, лестничная клетка - тип Н2;
- трудозатраты определены по результатам ГЭСН;
- объект исследования - железобетонный каркас смешанного типа, стоящий из фундаментной плиты, стен подвала, колонн, стен лестнично-лифтового узла, плит перекрытий, покрытия, контурных балок;
- для вертикальных элементов не сокращаем размеры пилонов относительно монолитных (коэффициент к прочности бетона от условий бетонирования);
- в экономическом эффекте не учитывается инфляция, кредиты и тд.
Бетоноемкость - это отношение объема бетона к продаваемой площади дома, те площади всех квартир и коммерции на первом этаже. Считаю, что квартиры на первом этаже - это нехорошо.
Материалоемкость
Общий объем бетона: 12 213 куб. м, из которых возможно выполнить в сборном железобетонном исполнении 3759 куб. м:
- колонны - 1723 куб. м;
- стены лестнично-лифтового узла - 1151 куб. м;
- балки - 248 куб. м;
- балконные плиты - 600 куб. м;
- плиты лифтовой шахты - 37 куб. м.
Трудоемкость
Рассмотрим длительность строительства при плановом ежедневном кол-ве людей на площадке 51 чел. и 8 часовой смене.
Монолитный дом vs СМКД
- Итого, чел. дн. 11 990,00 vs 9 708,97
- плановый срок, мес. 8 vs 6,5
- плановый срок, дн. 234,4 vs 190,45
В 1 месяце среднее кол-во дней - 29,3
Экономика
Предположим, что:
- средняя стоимость 1 куб. м монолитной железобетонной конструкции - 25 тыс. руб.;
- средняя стоимость 1 куб. м сборной железобетонной конструкции выше монолитной на 30% (среднестатистическая разница) и составляет 32,5 тыс. руб.;
- средняя стоимость 1 чел. дн. для ген. подрядчика (со всеми налогами, взносами, прибылью администрации) - 12,36 тыс. руб.;
Тогда:
Монолитный дом vs СМКД
стоимость прямых затрат, млн. руб. 305,327 vs 333, 521 -> Δ ↑ 28,194
стоимость затрат чел. дн, млн. руб. 148,196 vs 120, 002 -> Δ ↓ 28,194
Вывод
- Применение сборно-монолитного каркаса сокращает сроки строительства на 18,75 %;
- в статье обозначены цифры для разработки дальнейшей экономической модели СМКД проработки влияния численности, сроков строительства
PS
Выше представлено обоснование решение "на коленке", который свойственен начинающим специалистам/компаниям. Для реальной оценки экономического эффекта необходимо подключить инструмент финансовая модель, цифры станут интереснее для анализа, а эффект реалистичен.