"Вот вы "глупцы"", недавно прокомментировали мой ролик на Ютьюбе. "Мой друг, купил 30 соток, за 200 тысяч рублей. А вы миллион сто, за 3,5 сотки отдали...".
В Крыму сейчас можно и гектар за 300000 р купить. Вопрос лишь в том, что с этой землёй планируется делать. Какова цель покупки? И на сколько чиста эта земля, не отнимут ли ее через время?
Если друг этого комментатора собрался выращивать картофель, то отлично приобретение. На зиму он себя точно картофаном обеспечит.
Но согласитесь, большинство мечтающих о переезде в Крым, не ставят своей целью, выращивание овощей. Все таки Крым привлекателен своим климатом и морем. Хотя и овощи тут растут замечательно, по два урожая можно собирать за сезон.)
Когда мы планировали покупку земли в Крыму, перебрали миллион вариантов развития событий, исходя из наших пожеланий и финансов.
Но что интересно, пожелания менялись, по мере поступления, интересных по цене, вариантов участков.
Когда находили участок в 20-30 соток, по хорошей цене, были мысли, "а чё нам эта близость моря, на машине доедем, когда надо".) Но постепенно, вынашивая эту мысль в голове, приходили к выводу, что нам нужно только в пешей доступности к морю, иначе, вся эта затея не имеет смысла.
В Тольятти, наш дом расположен в 10 км от Волги, с хорошими песчаными пляжами. И за 6 лет, на пляже мы были раза 2-3, а вообще на Волге рядом с домом, раз 10. Хотя, когда покупали дом, думали что будем ближе к природе, получится чаще купаться и гулять по лесу - собирать грибы. Лес кстати, километрах в 5-ти.
Поэтому, если и ехать в Крым, то обустраиваться, только рядом с морем, решили мы.
Покупку готового дома, даже не рассматривали. За дом в пешей доступности к морю, просят каких то непосильных для нашей семьи, денег. При всем при этом, как правило, все дома что продаются, построены во времена "царя гороха", и в лучшем случае, требуют капитального ремонта. А в худшем, дом нужно сносить и ставить новый. Оба этих варианта, дороже, чем поставить дом с нуля. Хотя есть и плюс. Не нужно снимать жилье, пока делаешь ремонт, а можно жить прямо там.
Если же продаваемая недвижимость не требует ремонта, то ценник на такое жилье, возрастает в разы.
Так вот: выбирали мы землю, на западной стороне полуострова. Но так же, не пропускали варианты и в районе Феодосии. Нравится нам Феодосия, не меньше Евпатории, но почему то западная часть Крыма, перевесила в споре, где покупать землю.
Вдоль побережья, рассматривали участки в поселках: Заозерное, Штормовое, Поповка, Витино, Молочное, Николаевка, Новофедоровка, а так же в полях, которые не входят в населенные пункты. Тогда мы ещё не знали, какие могут возникнуть проблемы, при покупке участка в поле. Все продавцы таких участков, пишут что земля сельхозназначения, и якобы там можно строить дом, не более трёх этажей. А по факту, когда начал собирать информацию, оказалось не все так просто.
Всех тонкостей сейчас уже и не помню, по тому и писать не буду. Если собираетесь покупать землю в Крыму, обязательно, хорошенько изучите, где и что можно строить. А так же соберите всю информацию по конкретному участку, который собираетесь приобретать. Сколько собственников было и есть, с какого года последний собственник, не дарилась ли земля, не в наследстве ли она и т.д. В нашем случае, собственник был один, со времён СССР. Погуглите, нет ли судебных разбирательств по участку или соседним с ним, да и вообще, по населенному пункту. Как например в селе Уютное, рядом с Евпаторией. Там уже три года идут суды и все они проиграны жителями села. То есть, люди вложили деньги, официально, через рег палату купили землю, провели коммуникации, построили дома, а теперь им говорят, на этой земле строить было нельзя, покиньте территорию и уберите постройки, тут будет пашня. Пашня-Карллл... Практически на окраине города - пашня... Там кстати, по краю поля, сейчас строятся элитные многоэтажки, с видом на море. И якобы под окнами этих "элиток", будут пылить трактора...
Когда мы искали участок, мы именно там и хотели покупать землю, но вовремя нарыли информацию. Про Уютное я рассказывал тут:
Когда решил вставить это видео в статью, обнаружил, что ролик я этот в Дзен не выкладывал. Ссылку на Ютьюб не захотел вставлять, а переделал слегка ролик, обновив и добавив свежие новости.
Первая версия ролика, была выложена на ютьюб, ровно год и 1 день назад, и за этот год, жителям села Уютное, так ничего и не удалось добиться. У них всё так же пытаются отобрать землю.
Но статью я эту начал писать по другому поводу. Волей судьбы, меня занесло на дачные массивы, где мы так же рассматривали участки к покупке. Цены предельно низкие, а по расположению, всего 12км от Евпатории.
Дело в том, что рассматривали мы участки в СНТ Изобильное и СНТ Мечта, не разу не заезжая на эти дачи, то есть в слепую. Смотрели по объявлениям и считали что это достойное место.
Но когда я там побывал, понял, почему там такие низкие цены на землю.
Это реально дачи. Дачи местных жителей, которые не вкладывают деньги в инфраструктуру, а председателям и так хорошо. Люди туда ездят летом, что бы петрушку на салат нарвать, да абрикосов на компот. Если и есть те кто живёт там постоянно, то это единицы и все приезжие, попавшие в ловушку халявной стоимости. Дороги там, исключительно показывают направление движения. Ездить по ним можно, только на свой страх и риск.
Магазинов на моем пути не было, хотя мне пришлось проехать в самый конец этих дач, через все массивы. Они наверняка есть, но скорее всего работают только летом. До ближайшего поселка, Суворовское, километров 5-6. Там конечно и школы и сады есть, а тем более магазины. Но без машины, до этих школ и магазинов не дойти. Если машина сломается, считай ты в заточении...
В общем посмотрел я на эти дачи и очень обрадовался, что мы не повелись на цену и купили, хоть и в 3 раза меньше земли, за в три раза дороже денег, но рядом с морем и всей инфраструктурой, от строительных магазинов, до школ и поликлиник.
Хотя жить и в "Изобильное" с "Мечтой" можно. Опять же, все зависит от человека, его потребностей и возможностей.
Спасибо за внимание!
Добра, удачи и мирного неба!!!