Уважаемые читатели, в данной статье речь пойдет о расположенном в южном округе нашей столице торговом центре под названием «Конфетти», понимаем ваше удивление, от названия, ведь совсем недавно в столичном ТЦ «Времена года» погибли люди, неужели городские власти не провели никакой работы и не сделали выводов из этой трагедии, не торопитесь и дочитайте эту статью до конца.
Торговый центр «Конфетти» возник на месте здания ЗАО «Московский завод автоагрегатов», каковой раннее входил в концерн «ЗИЛ», по адресу: Москва, Нагатинская ул., 16. Здание построено в довоенном 1941 году.
Еще с 2016 года по воле председателя и некоторых собственников помещений в ТЦ, коих на тот момент было более сотни, в качестве управляющей компании здания была выбрана организация – ООО «Прогресс». Вышеназванная управляющая, как водится, развила деятельность по сбору денег на всяческие нужды, в том числе, но не только, по 200 рублей с метра за месяц с собственников помещений на расходы, связанные с управлением, эксплуатацией, техническим обслуживанием общего имущества здания, его конструктивных элементов и инженерных систем. Все вышеперечисленное за такие средства должно находиться если не в идеальном, то в работоспособном состоянии в силу закона.
Кроме этого, 70,5 млн. рублей управляющая собрала с собственников на ремонт здания, реконструкцию отопления с ЦТП и трансформаторных подстанций. Еще 25 млн. рублей управляющей собрано в «фонд реконструкции здания», в том числе для легализации самовольно возведенных помещений здания.
Случайность или совпадение, судить Вам, но сразу после сбора средств на так называемую «легализацию» и реконструкцию, управляющая компания купила объект, который является самостроем незавершенным строительством, часть здания ТЦ «Конфетти», площадьюболее 9 тыс. кв.м.
Согласно заключению независимого специалиста, проводившего оценку этой части здания, оно находится в состоянии незавершенного строительства, имеет физический износ, обусловленный устареванием и отсутствием консервационных мероприятий - 85%. В связи с высокой степенью обрушения объект не может быть использован согласно целевого назначения. Весь объект имеет неустранимый физический износ!!!
В декабре 2019 управляющая зарегистрировала право собственности на этот недострой как на вполне себе полноценную и главное якобы существующую часть ТЦ без каких-либо обременений. Между тем, разрешение на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию здания ТЦ «Конфетти», в надзорных органах, не оформлялись, собственник с соответствующими заявлениями к властям г. Москвы не обращался.
Даже не пытаясь привести в порядок или как они называют «легализовать» данный самострой ООО «Прогресс» сдал его в аренду. В ноябре 2022 года управляющая компания и она же собственник ООО «Прогресс» разместила на первом этаже строящегося здания сетевой продуктовый магазин «Чижик» и даже зарегистрировала договор аренды в Росреестре. Но ведь оформленное право собственности не может заменить разрешение на ввод в эксплуатацию! Оказывается, может.
Полуразрушенная часть здания видна из окна пролетающего самолета, часть здания ТЦ «Конфетти» без кровли и несущих конструкций можно разглядеть при помощи Яндекс карты и панорамной камеры, размещенной далеко в соседнем квартале.
Однако, рейды и проверки госорганов столицы не могут заметить проводимой попытки реконструкции и одновременной эксплуатации здания ТЦ. Хорошо, что еще никто, пока, не погиб!
Готовая рухнуть часть здания площадью более 9 тыс. кв.м. имеет шапку невидимку, никак иначе это не объяснить.
Внимания заслуживает и другое обстоятельство, установленное больше года назад и оставленное городскими властями без внимания. Арбитражным судом г. Москвы 14.09.2022 установлено аварийное, не отвечающее требованиям пожарной безопасности состояние несущих конструкций всего здания в целом и несоответствие системы отопления правилам безопасности (дело №А40-106900/2022).
Угроза жизни при эксплуатации здания ТЦ установлена вступившим в законную силу решением больше года назад, почему на это не отреагировали местные власти, иныу органы правопорядка и строительного контроля?
В здании ТЦ «Конфетти» в настоящий момент функционирует множество объектов для детей, предприятия общественного питания, гипермаркет «Перекресток», отделения банков.
Совсем недавно в Москве в следствии разрыва трубы с горячей водой в ТЦ «Времена года» погибло 7 человек и пострадало еще 70. В г. Кирове в июле 2020 года погибло 3 человека при обрушении несущих конструкций ТЦ. В г. Кемерово в марте 2018 в результате пожара в ТЦ «Зимняя вишня» погибло 64 человека из них 37 детей.
В этой связи надо обратить внимание на некоторые данные из столичных СМИ о ЧП в ТЦ «Конфетти»: по данным из средств массовой информации за последние годы в ТЦ «Конфетти», в сданных в аренду помещениях и трансформаторной будке, ТРИЖДЫ происходили пожары, из-за которых приходилось эвакуировать большое количество людей.
Так что у арендаторов и их посетителей есть несложный выбор: погибнуть во время пожара или под рухнувшими перекрытиями вконец изношенного недостроя.
Москва, может, стоит задуматься о судьбах людей до того, как они погибнут, и принять срочные меры?