Что это значит: квартира в ипотеке?
Если недвижимость куплена в ипотеку, то пока кредит не погашен, она находится в залоге у банка.
Пока недвижимость в залоге, продать ее просто так нельзя. Росреестр увидит запись об ипотеке и не зарегистрирует право собственности на нового покупателя.
В большинстве банков, чтобы провести сделку, продавцу нужно сначала погасить задолженность по кредиту. После этого информация, что долга нет, поступит в Росреестр, и запись о том, что недвижимость в ипотеке, удалят. Это называется снятием обременения.
Значит, купить квартиру в залоге нельзя?
Можно. И такие сделки проходят довольно часто. Люди прописывают в договоре купли-продажи, что полученные от покупателя деньги пойдут на погашение кредита.
В сделках с залоговой недвижимостью лучше обращаться к опытным юристам или риелторам, чтобы правильно все оформить.
А если я хочу купить залоговую квартиру в ипотеку?
Так еще проще. Если квартира в залоге банка, и покупатель хочет купить ее также в ипотеку, то залог просто переоформят на нового собственника. Делать при этом ничего не нужно, банк оформит все сам.
